Gamleby södra 32

Gamleby,

Välkomna till ett välskött och trevligt semesterhus, med året-runt standard, på härlig hörntomt!

Med nära ner till sol och bad vid kusten och flera andra små byar med butiker, stränder och sevärdigheter bor du här med bra utgångsläge på lugn tomt.

1 595 000 kr

Emma Maurin

Ansvarig fastighetsmäklare

  • E-post emma@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Onsdag 29/6 kl 15:00 - 15:30 Anmäl dig till visningen via hemsidan
  • Lördag 2/7 kl 12:30 - 13:00 Anmäl dig till visningen via hemsidan

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Boarea75.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea1515.0 kvm
  • AdressGamleby södra 32
  • PostortLöttorp
  • OmrådeGamleby,
  • 1.595.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    På trevlig och ostörd hörntomt bor du här med nära till det mesta, men ändå lugnt och avskilt i härliga Öländska miljöer! Huset är välskött och tillbyggt, här är det året-runt standard. Husets 75 kvadratmeterna rymmer 3 sovrum, stort allrum och kök samt hall och badrum. På den stora tomten finns en verktygsbod och utrymme för vidareutveckling. Tomten är avskild och härlig med endast en granne på nära håll, om man inte räknar hästarna som går på andra sidan grusvägen. Det här är en plats för semesterfirande, lugn och ro men framförallt en plats att trivas på!

    Från huset tar du cykeln ner till omtyckta Wikgåds camping på ca 10 minuter, här finns fin badstrand och nöjen för både små och stora. Utöver detta finns Trosnäs, Pärsnäs, Källa och Södvik på behörigt avstånd. Rakt över på den västra kusten ligger vackra Jordhamn med närhet till Sandvik och dess hamn med restauranger och butik.

  • Allmän beskrivning

    Vi välkomnas av verandan in i huset, från hallen har vi siktdjup genom köksdel och vardagsrum. Huset är ljust och rymligt med ljusa väggar, vitmålade tak och trägolv.

    Allrummet är avlångt och rymligt med köket i början och öppen planlösning mot vardagsrummet, ytskikten är renoverade och målade ljust. Köksluckorna är grå och väggarna vita, här har man en bardisk utan överskåp vilket skapar en härlig rymd i huset, kyl och frys är nya från december 2021. I vardagsrummet sitter en varmlufts-pump från 2017. Vardagsrummet rymmer soffgrupp och matbord, här har man högt satta fönster för ett trevligt ljusinsläpp.

    Det finns tre stycken sovrum varav ett väl tilltaget med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober, här ligger grått golv och väggarna är vitmålade, detta sovrum tillbyggdes 2017. De andra sovrummen renoverades 2020 och passar bättre som barnrum eller kontor med plats för enkelsäng eller skrivbord och arbetsplats.

    Badrummet är ljust och fräscht med våtrumsmatta på golvet och vit träpanel på väggarna, här finns dusch, tvättmaskin(2017), torktumlare(2017), toalett och handfat med kommod.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1971
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Torpargrund
    Fönster
    2-glasfönster & 3.glasfönster
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Enskilt vatten från borrad brunn, Enskilt avlopp till sluten tank.
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Gamleby 1:16
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Gamleby södra 32
    Postnummer
    38770
    Ort
    Löttorp
    Område
    Gamleby,
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    23 988 kr/år
    El
    13 000 kr/år
    Elförbrukning
    8000 kWh
    VA
    6 150 kr/år
    Renhållning
    1 560 kr/år
    Väg, samf.
    350 kr/år
    Försäkring
    2 928 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Driftkostnader avser användande året runt
    Taxeringsvärde
    1 085 000 kr
    Summa pantbrev
    463 250 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1515.0 kvm
    Övrigt
    Stor trevlig tomt med avskilt läge och lummighet
    Parkering
    Uppfart med parkeringsmöjlighet
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Borgholm Trosnäs GA:2 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 08-PER-773.2 Förmån: Officialservitut Väg, 08-PER-773.1
  • Övrigt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, V/A, rördragningar på tomten, el m.m.

    En stor del av inventarierna ingår i köpet. Därav kommer så kallad flyttstädning inte utföras.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

  • Närområde

    Allmänt om området

    PERSNÄS: Nordväst om kyrkan finns en liten äng som i början av juni är fylld av Johannesnycklar. Johannesnycklar är vanligt förekommande på Öland fast inte i så här stora mängder. I Persnäs ligger f.d. fattigstugan som numera är museum och värt ett besök. Fortsätt med cykeln till Trosnäs och tag den lilla grusvägen till Södra Holm, en udde ut mot Östersjön där du kan beskåda fåglar eller ta ett dopp i den långgrunda stranden. I Södvik strax väster om Persnäs kan du besöka bageriet och köpa färskt bröd. Om du fortsätter över landsvägen till Sandvik på den västra sidan så kan du besöka restauranger, Sandviks Kvarn, bada eller bara strosa omkring och kanske se på solnedgången över Kalmarsund.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Boarea
      75.0 kvm
    • Pris
      1 595 000 kr
    • Adress
      Gamleby södra 32
    • Fastighet
      Gamleby 1:16
    • Tomtarea
      1515.0 kvm
    • Tillträde
      Omgående enligt överenskommelse
    • Byggår
      1971
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.