Gällbygatan 14B Vedborm - Gällby

Gällbygatan 14B

Vedborm - Gällby

Modern fritidsvilla med gästhus & garage

En påkostad och helfräsch fritidsvilla om 71 kvm med ljus och rymd. Golvvärme i alla rum, allrum/kök i öppen planlösning, två rejäla sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin. Gästhus om cirka 18 kvm med eget kök samt dusch och toalett. Garage om cirka 25 kvm som används som gästrum med extra toa.

Utgångspris: 1.975.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea89 kvm
  • Biarea31 kvm
  • Tomtarea1380 kvm
  • AdressGällbygatan 14B
  • OmrådeVedborm - Gällby
  • Utgångspris1.975.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Lugnt och vackert läge i Vedborm på norra Öland med nära till fina badstränder - Byrums Sandvik på västra sidan och Sandbybadet och Böda på öns östra sida. Till norra Ölands centralort, Löttorp med affärer, bank, systembolag, inomhuspool och service är det ca 6 km.

    En påkostad och helfräsch fritidsvilla om 71 kvm med ljus och rymd. Golvvärme i alla rum, allrum/kök i öppen planlösning, två rejäla sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin. Gästhus om cirka 18 kvm med eget kök samt dusch och toalett. Garage om cirka 25 kvm som används som gästrum med extra toalett.

    Säljes komplett utrustat med möbler och husgeråd.

    Besiktigad & installerat Fiber.

    Huset ligger på uthyrning 4/5-31/8 hyresgästerna övertages med hyresintäkter (ca 90 000:-) omgående om köparen vill. (Huset finns för eget nyttjande v 32) Gästhuset & garaget är inte uthyrt och kan nyttjas hela sommaren. Annars är tänk överlåtelse 1/9.

    • HALL/ALLRUM/KÖK Ekparkett, målade väggar och fondvägg. Vitt tak. Inbyggd garderob i hall samt hatthylla. Stort luftigt allrum med utgång till takskyddad stenlagd uteplats. Kök i vitt med mörka bänkskivor och grått stänkskydd. Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro. Diskmaskin och kyl/frys. Matplats med burspråk.

    • SOVRUM Stort med inbyggd garderob bakom skjutdörrar. Laminatgolv i mörk ton, målade väggar och fondvägg. Vitt tak.

    • SOVRUM Rejält med inbyggd garderob bakom skjutdörrar. Laminatgolv i mörk ton, målade väggar och fondvägg. Vitt tak.

    • BADRUM Mörkt klinkergolv med golvvärme, vitt kakel med bård och vitt tak. Handfat med kommod, toalett, duschhörna, handdukstork. Fläkt och toppmatad tvättmaskin. Inbyggd garderob.

    GÄSTHUS

    • ALLRUM/KÖK Perfekt planerat med mindre matplats, enklare kök och sovhörna.

    • DUSCH/TOALETT med klinkergolv med golvvärme, kakel och vitt tak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM VEDBORM 2:109

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Gällbygatan 14B

    Postnummer
    387 73
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Högby

    Område

    Vedborm - Gällby

    Boarea
    Ca ~89.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Boareabeskrivning
    • Huset är 71 kvm (taxerad yta)
    • Gästhus är 18 kvm (säljarens uppgift) Biytor
    • Teknikrum 3 kvm (taxerad yta)
    • Förråd 3 kvm (säljarens uppgift)
    • Garage 25 kvm (säljarens uppgift)
    Biarea
    31.0 m2
    Tomtareal/mark
    1380.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Natur- och trädgårdstomt med gräsmatta. Delvis omgärdad av stenmur. Rabatter och buskar.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2011
    Taxeringsvärde byggnad: 972 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 231 000 kr
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    2011
    Grund

    Platta på mark 200 mm isolering

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Galvaniserad målad plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om - delas med flera fastigheter

    Avlopp

    Enskilt avlopp - delas med flera fastigheter

    Uppvärmning

    El - vattenburen värme och direktverkande el

    Ventilation

    Självdrag

    Parkering
    • Grusad parkering för flera bilar
    • Garage för 1 bil
    Uteplats
    • Stenlag uteplats, delvis takskyddad
    • Takskyddad altan på gästhus
    Övriga byggnader
    • Gästhus om 18 kvm med eget kök och dusch samt toalett.
    TV/Internet
    • Fiber
    • Parabol med tyska kanaler samt boxer för svensk basutbud
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    2011
    Grund

    Platta på mark 200 mm isolering

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Galvaniserad målad plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om - delas med flera fastigheter

    Avlopp

    Enskilt avlopp - delas med flera fastigheter

    Uppvärmning

    El - vattenburen värme och direktverkande el

    Ventilation

    Självdrag

    Parkering
    • Grusad parkering för flera bilar
    • Garage för 1 bil
    Uteplats
    • Stenlag uteplats, delvis takskyddad
    • Takskyddad altan på gästhus
    Övriga byggnader
    • Gästhus om 18 kvm med eget kök och dusch samt toalett.
    TV/Internet
    • Fiber
    • Parabol med tyska kanaler samt boxer för svensk basutbud
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 1 100 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    6 668 kr/år
    Hushållsel
    5 586 kr/år
    Renhållning
    3 717 kr/år
    Väg
    500 kr/år
    Samfällighet
    500 kr/år
    Hemförsäkring
    2 561 kr/år
    Summa driftskostnader
    19 532 kr/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Löttorp efter rondellen, fortsätt 2,5 km norrut och tag därefter tv vid skylt Vedborm. Kör ca 2,5 km och sväng höger in på Torpagatan, fortsätt 400 meter och tag sedan höger, Gällbygatan. Efter 200 meter ligger Gällbygatan 14B på höger sida, vår skylt visar.

  • Område
    Område

    Löttorp med sina 540 invånare är centralorten på norra Öland. Löttorp har många åretrunt öppna affärer och företag men även vårdcentral, simhall och skola t.o.m. högstadiet. På sommaren blommar samhället upp när fler affärer, matställen och systembolaget slår upp portarna samtidigt som invånarantalet mångdubblas med besökare från när och fjärran. Med Löttorp som utgångspunkt finns ett stort utbud av aktiviteter inte alltför långt bort. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana 6 km söder om Löttorp. Är du badsugen så är det endast 3 km till fin badstrand i Sandbybadet på östra sidan. Om man föredrar den västra sidan så är den fina sandstranden i Byrums-Sandvik ett givet mål.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Vedborm Ga:1 - VÄG(TORPARGATAN)

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Alvara Ga:1 - VÄGAR

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Vedborm Ga:4 - VÄG

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Vedborm Ga:5 - VATTENANLÄGGNING

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Vedborm Ga:6 - AVLOPPSANLÄGGNING

  • Allmänt

    Inventarier: Husen kvarlämnas fullt möblerad inkl husgeråd. Vissa trädgårdsredskap och åkgräsklippare kvarlämnas.

    Städning: Säljaren utför ej någon mera städning.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 1000 kr/år. (Alvara - Gällby vägsamfällighet 500kr och Torpargatans samfällighet 500kr)

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea89 kvm
  • Tomtarea1380 kvm
  • AdressGällbygatan 14B
  • OmrådeVedborm - Gällby
  • Utgångspris1.975.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.