Eriks runda 13

Sandbybadet

Boende av högklass 300 meter från sanddynerna!

Mycket välvårdad fritidsvilla av hög klass med vinterbonat uterum, garage, gästhus och gäststuga 300 meter från sanddynerna vid populära Sandbybadet.

4 375 000 kr
Högsta bud 4 000 000 kr Se alla bud 

Denna budgivning är verifierad, du kan kontakta mäklaren för att lägga bud med BankID. Läs mer här

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Torsdag 26/5 kl 15:00 - 15:30 Anmäl dig till visningen via hemsidan

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Boarea130.0 kvm
  • Biarea26.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea954.0 kvm
  • AdressEriks runda 13
  • PostortLöttorp
  • OmrådeSandbybadet
  • 4.375.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Mycket välvårdad fritidsvilla av hög klass med garage, gästhus och gäststuga 300 meter, "badrocksavstånd" från sanddynerna vid populära Sandbybadet. Det är inte ofta en fastighet av detta slag kommer ut på öppna marknaden vid en av Ölands finaste sandstränder.

    Fastigheten ligger i ett mycket lugnt område med grönområde som närmaste granne. Fritidsvillan erbjuder allt i ett plan med modernt vinterbonat uterum, nyrenoverat badrum (2019), öppen planlösning med kök och sällskapsytor i ett med värmande kamin samt två sovrum, varav ett med stor ”walk in closet”.

    Gästhus om 28 kvm byggt 2009, erbjuder ett eget boende med kök/allrum, sovrum samt dusch och toalett. På fastighetens innegård av kalksten ligger gäststugan (för sommarbruk) om 10 kvm med egen toalett och handfat.

    Sandbybadet ligger med vita sanddynor utmed en långrund vik med sandbotten. Perfekt för långa lata dagar på stranden med lek, sol och ljuvliga bad samt rikt fågelliv. Närliggande camping erbjuder en välsorterad kiosk där man kan handla allt från mjölk till godis och glass.

    Sandbybadet ligger på Ölands östra sida, ca 2 kilometer från norra Ölands centralort Löttorp med skola, vårdcentral, affärer, post och systembolag under sommaren.

    Till Borgholm är det cirka 4,5 mil. Till Böda Sand cirka 1 mil. Till Byxelkrok cirka 2 mil och härifrån går färjan sommartid till Oskarshamn.

    Spelar du golf finns flera golfbanor på nära håll i Källatorp, Böda och Byxelkrok.

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, eftersom fastigheten delvis säljs av ett dödsbo, vilket ställer högre krav på dig som köpares undersökningsplikt. Besiktigad.

  • Allmän beskrivning

    Huvudbyggnad Entré sker via takskyddad veranda i öster med vindskyddande skjutdörrar av glas.

    HALL Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och laserat trätak. Inbyggd förvaring med skjutdörrar.

    GÄSTRUM/KONTOR Invid hallen. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och laserat trätak.

    STORT SOVRUM Rymligt med vidbyggd "walk in closet", tidigare husets tredje sovrum. Laminatgolv, målade väggar och laserat trätak med synliga bjälkar.

    BADRUM/TVÄTT Nyrenoverat 2019 i modernt stil. Våtrumsgolv med golvvärme, våtrumstapet och vitt tak. Duschhörna med glasdörrar, handfat, toalett, handukstork samt fläkt. Tvättmaskin, varmvattenberedare samt fast förvaring lösning.

    ALLRUM/KÖK Stort öppet luftigt rum med plats för sällskapsyta, matplats samt kök med köksö. Luft/luft-värmepump (servad 2021). Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och laserat trätak. Centralt placerad kamin. Kök i bok med bänkskivor av laminat och granit. Spis med häll, fläkt, diskmaskin samt side by side kyl/frys med ismaskin.

    UTERUM (vinterbonat) Påkostat uterum som blir en del av allrummet, med stora skjutpartier och golvvärme. Klinkergolv, vitmålade väggar och laserat trätak med infällda spots och högtalare. Öppningsbara skjutpartier mot trädgården åt flera håll.

    Gästhus (byggt 2009)

    ALLRUM/KÖK Klinkergolv med golvvärme, vitmålade väggar och laserat trätak upp i nock med infällda spots. Enkelt kök i vitt med infälld häll, fläkt, infälld ho och kyl/frys.

    SOVRUM Klinkergolv med golvvärme, vitmålade väggar och laserat trätak upp i nock med infällda spots. Inbyggd förvaring med skjutdörrar. Varmvattenberedare inbyggd i förvaringslösning.

    DUSCH/TOALETT Klinkergolv med golvvärme, vitt kakel och laserat trätak upp i nock med infällda spots. Glasad duschhörna, handfat med kommod, toalett och handdukstork.

    Gäststuga (sommarstandard)

    ALLRUM Lackat trägolv, målade väv och vitt tak.

    TOALETT med handfat.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1985
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Torpargrund/platta på mark/plint
    Plåtarbeten
    Plåt
    Fönster
    2 & 3-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump från 2017 (servad 2021), direktverkande el + kamin
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2022-04-12
    Fastighetsbeteckning
    Högby-Sandby 4:53

    Övrigt

    Skorsten av plåt - Sotad och nyttjad sporadisk sedan 2015.
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Eriks runda 13
    Postnummer
    38773
    Ort
    Löttorp
    Område
    Sandbybadet
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    42 805 kr/år
    El
    30 000 kr/år
    Elförbrukning
    11400 kWh
    VA
    7 000 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Väg, samf.
    1 000 kr/år
    Försäkring
    3 305 kr/år
    Kommentar
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    Taxeringsvärde
    2 489 000 kr
    Summa pantbrev
    3 360 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    954.0 kvm
    Uteplats
    - Uterum (vinterbonat) i väster - Stenlagd uteplats mot framsida i öster - Altan mot framsida i sydost - Innergård i kalksten i väster
    Parkering
    - Asfalterad uppfart för 1 bil - Garage för 1 bil med elport.
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Borgholm Högby-Sandby GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan
  • Övrigt
  • Närområde

    Allmänt om området

    Sandbybadets badplats har härliga vita sanddyner utmed en långgrund vik med sandbotten. Här finns även underbara strandängar med en mångfaldig flora och ett rikt fågelliv. Sandbybadet erbjuder därför rekreation med både stranddagar med lek och ljuvliga bad som studier av flora och fåglar. I Löttorp 2 km bort finns ICA livsmedelsbutik, restauranger, affärer och sommartid även systembolag.
  • Allmänt

    Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul för delvis dödsbos räkning. Detta ställer högre krav på dig som köpare gällande din undersökningsplikt. Fråga din mäklare om osäkerhet råder.

    Samfällighet: Fastigheten är med i Sandbybadets samfällighetsförening - fn ca 1000 kronor/år

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning & energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Boarea
      130.0 kvm
    • Biarea
      26.0 kvm
    • Pris
      4 375 000 kr
    • Adress
      Eriks runda 13
    • Fastighet
      Högby-Sandby 4:53
    • Tomtarea
      954.0 kvm
    • Byggår
      1985
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.