Engströms väg 12 Karlevi

Engströms väg 12

Karlevi

Fritidsvilla med gästhus och pool med vidsträckt utsikt över Kalmarsund!

Fritidsvilla byggd 2005-2006 med gästhus och pool. Öppet fritt läge mot Kalmarsund och Kalmar, vidsträckt utsikt i första raden! Detta är verkligen något som måste upplevas på plats! Karlevi är en liten by som ligger vid landborgskanten ca 12 km söder om Ölandsbron.

Utgångspris: 3.290.000:-
Högsta bud: 2.800.000:- Se alla bud 
# Datum Status Bud
1 Mån 26 jul 12:12 Aktiv 2 800 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Lördag 7 augusti13:15 - 13:45- Anmälan sker via e-post med namn & mobilnummer!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea80 kvm
  • Biarea20 kvm
  • Tomtarea1165 kvm
  • AdressEngströms väg 12
  • PostortFärjestaden
  • OmrådeKarlevi
  • Utgångspris3.290.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Längst ner på lummig bygata ligger fritidsvillan med pool och gästhus med utsikt över Kalmar och Ölandsbron. Detta är verkligen något som måste upplevas på plats!

    Vyn mot Kalmar med vackra solnedgångar får ni på köpet!

    Fritidsvillan byggd 2005–2006 erbjuder ett förstklassigt boende med stort uterum i väster, som sammanflätas med stort trädäck med pool byggd 2008 och gästhus med egen dusch/toalett samt kök.

    Huset disponeras i öppen planlösning mellan kök, allrum och matplats. Två sovrum, tvättstuga och badrum. Över halva huset finns inredd vind med ett tredje sovrum samt läshörna med fin utsikt över Kalmarsund.

    Gästhus med separat dusch/toalett samt allrum med trinettkök.

    Ute på den lättskötta tomten finns även förråd vidbyggt gästhus.

    Karlevi är en liten by som ligger vid landborgskanten ca 12 km söder om Ölandsbron. Ett lugnt och trivsamt läge med nära till affärer och service i Kalmar och Färjestaden. Till havet är det ca 2 km. På andra sidan landsvägen finns det vackra naturreservatet Karlevi Alvar, en del av Stora Alvaret.

    Spelar du golf finns två fina golfbanor - Grönhögen och Saxnäs på några mils avstånd.

    HALL Askparkett, tapet/målade väggar och trätak upp i nock med synliga bjälkar.

    ALLRUM/KÖK Trappa upp från matplats till läshörna och sovrum. Luft/luft-värmepump. Askparkett, tapet och öppenhet upp i nock. Inredning i ljus ton. Spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt vitrinskåp.

    SOVRUM Askparkett, tapet och trätak.

    TVÄTTSTUGA/TOALETT Klinkergolv med golvvärme (el), målade väggar och trätak. Tvättbänk, varmvattenberedare, tvättmaskin, torkskåp och extra toalett.

    BADRUM Klinkergolv med golvvärme (el), kakel och trätak. Toalett, duschhörna och handfat med kommod.

    STORT SOVRUM Askparkett, tapet och trätak. Vidbyggd klädkammare.

    Övervåning

    LÄSHÖRNA Glasat räcke mot allrum och Kalmarsund. Ekparkett, träväggar och trätak.

    SOVRUM Rymligt rum med takfönster för extra ljusinsläpp. Ekparkett, träväggar och trätak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA KARLEVI 7:17

    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Engströms väg 12

    Postnummer
    386 93
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Vickleby

    Område

    Karlevi

    Boarea
    Ca ~80.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    20.0 m2
    Tomtareal/mark
    1165.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Plan trädgård med gräsmatta och angränsande mot grönområde i väster. Pool ca 4x7 med dragspelsöverdrag.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2006
    Taxeringsvärde byggnad: 1 077 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 446 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 523 000 kr
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plan med inredd vind
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    2006
    Grund

    Platta på mark

    Tak

    Plåt/shingel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    3-glasfönster isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Luft/luft-värmepump & direktverkande el

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats
    • Stor altan mot baksida i väster
    • Uterum i väster
    • Takskyddad uteplats invid gästhus/pool.
    Övriga byggnader
    • Gästhus om ca 20 kvm. Innehållande dusch/toalett, allrum med trinettkök.
    • Förråd vidbyggt gästhus.
    • Utedusch vidbyggt gästhus
    TV/Internet
    • Fiber finns i gatan att ansluta mot avgift fn 23900 kronor.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 15 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    17 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    5 335 kr/år
    Renhållning
    1 600 kr/år
    Väg
    200 kr/år
    Hemförsäkring
    2 360 kr/år
    Summa driftskostnader
    26 495 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 524 kr/år
    Årlig elförbrukning
    9000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Mörbylånga Karlevi Ga:2

    Gemensamhetsanläggning

    Mörbylånga Karlevi Ga:3

    Planer och bestämmelser

    Karlevi 3:9 m.fl,karlevi Stugby, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100616, Registreringsdatum: 20120124)

  • Allmänt

    Poolrobot och gräsklippare ingår.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea80 kvm
  • Tomtarea1165 kvm
  • AdressEngströms väg 12
  • OmrådeKarlevi
  • Utgångspris3.290.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.