Elsa Kåres väg 28 Kårehamn

Elsa Kåres väg 28

Kårehamn

Havsutsikt - Bara 200 meter från havet !

Fritidshus med härligt läge med vacker havsutsikt i Kårehamn. 3 rum och kök + gårdshus med gästrum, förråd och carport. Skyddad altan och uterum. Inkl.inventarier.

Utgångspris: 1.395.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 24 augustiRing för tid och bokning 0485-77 000
  • Lördag 24 augusti13:00 - 13:45Ring 0485-77 000 eller maila för anmälan!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea48 kvm
  • Tomtarea1197 kvm
  • AdressElsa Kåres väg 28
  • OmrådeKårehamn
  • Utgångspris1.395.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fritidshus med härligt läge med vacker havsutsikt i Kårehamn. 3 rum och kök + gårdshus med gästrum, förråd och carport. Stor, fin och skyddad altan och mysigt uterum. Säljes inkl.inventarier. Nära till fin sandstrand och båt/fiskehamn och omtyckt fiskrestaurang! Kårehamn ligger på öns östra sida ca 1,5 mil nordost om Borgholm.

    Genomgående trägolv och öppet upp i nock med vitlaserad träpanel i tak.

    Hall/kök med ljus tapet på väggar. Vit skåpsinredning utrustat med elspis, fläkt och kyl/frys.

    Sovrum med blåmålade väggar. 2 garderober.

    Sovrum med ljusgrönmålade väggar. 2 garderober.

    Toalett/duschrum med plastmatta på golv, våtrumstapet på väggar. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

    Allrum med vitmålade väggar, synliga takbjälkar. Utgång till altan och uterum. Fin utsikt mot havet.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM KÅREHAMN 3:28

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Elsa Kåres väg 28

    Postnummer
    387 96
    Postort

    Köpingsvik

    Församling

    Löt

    Område

    Kårehamn

    Boarea
    Ca ~48.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    1197.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Naturtomt

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1968
    Taxeringsvärde byggnad: 316 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 665 000 kr
    Standardpoäng
    23
    Byggår
    1968
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året runt

    Avlopp

    Sluten tank/2-kammarbrunn

    Uppvärmning

    Direktverkande el

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats

    Skyddad altan i nord/västläge och utsikt mot Östersjön. Uterum i syd/ostläge.

    Övriga byggnader

    Gårdshus inrymmande gästrum, förråd och carport.

  • Byggnad
    Standardpoäng
    23
    Byggår
    1968
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året runt

    Avlopp

    Sluten tank/2-kammarbrunn

    Uppvärmning

    Direktverkande el

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats

    Skyddad altan i nord/västläge och utsikt mot Östersjön. Uterum i syd/ostläge.

    Övriga byggnader

    Gårdshus inrymmande gästrum, förråd och carport.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 75 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    3 950 kr/år
    Renhållning
    975 kr/år
    Väg
    900 kr/år
    Hemförsäkring
    1 568 kr/år

    Länsförsäkringar

    Slamtömning
    1 176 kr/år
    Summa driftskostnader
    8 569 kr/år
    Fastighetsskatt
    4 988 kr/år
    Årlig elförbrukning
    1200 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Från östra landsvägen ca 2 km norr om Löts kyrka, tag av mot Kårehamn, tag sedan till vänster Elsa Kåres väg. . Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    Två mil nordost om Borgholm ligger Kårehamn som är Ölands största fiskehamn. Vid hamnen ligger Ölands fiskeri- och sjöräddningsmuseum som tidigare var sjöräddningsstation och värt ett besök. Om hungern faller på så är ett restaurangbesök hos Kårehamn Fisk & Havskök ett självklart val. Här kan man avnjuta havets läckerheter direkt vid hamnen eller besöka fiskaffären för att handla färska råvaror. Annars kan man bara sitta vid kajen och blicka ut över Östersjön med kikaren. Utanför Kårehamn ligger Kåreholm som är ett fågelskyddsområde där bl.a. vitkindade gäss häckar. För den fågelintresserade så ligger Petgärdeträsk i närheten, en våtmark med ett rikt fågelliv och ett eldorado för alla som vill uppleva närheten till naturens läten både vid skymning och gryning. Om man blir badsugen så finns den lilla sandstranden i Kårehamn, en liten lugn badplats med brygga och lämplig för barnfamiljen.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Kårehamn Ga:1

    Planer och bestämmelser

    Kårehamn 3:1,3:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660627)

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Kårehamn Ga:2

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning utföres ej.

    I köpet ingår, utan särskild ersättning, inventarier enligt inventarielista - det är bara att flytta in.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fastigheten är med i områdets samfällighetsförening, kostnad om f.n. 900 kr/år.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea48 kvm
  • Tomtarea1197 kvm
  • AdressElsa Kåres väg 28
  • OmrådeKårehamn
  • Utgångspris1.395.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.