Eksnapvägen 11

I Stenninge, bara 1 km från den vackra kustbyn Sandvik, ligger den här villan passande för såväl permanent- som fritidsboende. Idag är villan inredd med 3 små lägenheter om 1, 1 1/2 samt 2 rum. Välutrustade med köksutrustning, badrum och luftkonditionering/värmepump i varje lägenhet. Perfekt generationsboende - för två - tre familjer som vill köpa ett prisvärt fritidshus tillsammans eller kanske för dig som vill bo billigt genom att nyttja en lägenhet och hyra ut de andra två. Vill man nyttja villan som enfamiljsbostad så är det lätt ordnat. En lägenhet uthyrd - 2 lägenheter lediga för köparen.

Här bor Du med vackra alvarmarker inpå knuten och med promenadavstånd till den idylliska kustbyn Sandvik med fiske/gästhamn, badstrand, restauranger och året runt öppen affär. Till Borgholm är det ca 3 mil. Till Löttorp ca 1,5 mil. Bra bussförbindelser och nära hållplats.

2- rumslägenheten består av en stor och rymlig hall. Ut från hallen kommer man till vardagsrummet med köksdel utrustat med elspis, fläkt och kyl/frys. Här finns gott om plats för soffgrupp och köksbord, vardagsrummet går även att dela av för ex kontor eller ett matsalsbord. Sovrum med 3 garderober. Badrum med wc, dusch och tvättställ.

1 1/2- rumslägenheten består av ett stort rum/sovrum som lätt går att dela av för en sovdel och en sällskapsdel. Kokvrå utrustat med elspis, kyl/frys, sovrum samt badrum med wc, dusch och tvättställ.

1 rumslägenheten består av ett stort rum/sovrum som lätt går att dela av för en sovdel och en sällskapsdel, samt ett litet förråd. Kokvrå utrustat med elspis och kyl/frys. Badrum med wc, tvättställ och dusch.

Gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt förråd.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Frågelista
• Tomtkarta
• Fastighetskarta-2021-01-07
• Fastighetskarta-2021-01-07
• Planlösning
• Besiktningsprotokoll
• Energideklaration
• Prospekt

Uthyrning:

Lägenhet om 1 1/2 rum är uthyrd och hyresavtal övertages av ny ägare. Hyresintäkt om 2531 kr/ månad inkl. vatten, el och värme. Lägenheterna om 2 resp 1 rum är lediga för köparen. Tidigare var dessa uthyrda för 4959 kr resp 2299 kr per månad.

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

Ytterligare städning utföres ej av säljaren.

Tillträde kan ske omgående.