Ekerum stuga 3

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Med ett härligt läge på Ekerum Camping njuter du här somrarna långa, de veckor du själv inte nyttjar stugan hyr du med fördel ut denna genom campingens uthyrnings-service. Stugan erbjuder ett välplanerat allrum med sovplatser och kök, invid ingången finns det egna badrummet. Stor fördel med den härliga altanen i västerläge. Ett boende att trivas i, för både stora och små! Här finns möjlighet att börja trivas från första stund, ta över stugan full-möblerad och koppla av på Ekerum i sommar!

  First Camp Ekerum är en av Ölands allra finaste campingplatser belägen på Ölands västkust mot Kalmarsund ca 1 mil söder om Borgholm och 2 mil norr om Ölandsbron.

  Inom campingen finns en välsorterad sommarbutik med ett stort utbud av varor för vardag och fest. Ni finner även restaurang Eken som erbjuder à la carte, pizza och musikunderhållning under säsong. På Ekerum Camping & Stugor finns ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. Invid campingen finns Ekerum med två kompletta 18-hålsbanor. Här finns även härlig natur och trevliga promenadstråk.

  Precis runt knuten finns allt härligt som Öland har att erbjuda - underbara sandstränder, vacker natur, trevliga restauranger och utflyktsmål som Borgholm, Borgholms Slott, Solliden, Ölands Djur & Nöjespark, Kalmar mm.

  Campingen drivs sedan i november 2021 av First Camp och uthyrning sker genom dem. Stugan ägs som en bostadsrätt med tillgång till den service och utbud som campingen erbjuder. Den tid som innehavaren inte själv utnyttjar sitt boende åtar sig campingen att hyra ut stugan till campingplatsens gäster, om du själv vill. Detta innebär att att boendet genererar intäkter till innehavaren.

• Allmän beskrivning

  Välplanerad stuga om ca 15 kvm med dusch/toalett rum med separat ingång från altanen. Våtrumsmatta på väggar och golv, wc, tvättställ, dusch och nyinstallerad paxfläkt. I stugan finns det gott om utrymme för två våningssängar, eller våningssäng och bäddsoffa för totalt 4 sängplatser, matbord med stolar, trinettkök med två kokplattor, kyl med frysfack och bra med förvaringsmöjligheter.

• Byggnad
  Byggnadsår

  1984-86

  Uppvärmning

  Direktverkande el

  Energideklaration

  Behövs ej
• Förening
  Namn

  Brf Halltorp på Öland

  Allmänt om föreningen

  Föreningen är ej privatbostadsförening.

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Tv och Bredband

  Kanaler: 1-6, Kunskapskanalen, Barnkanalen och SVT24

  Parkering

  Reglerna tillåter en parkerad bil utanför stugan/villavagnen

  Ekonomi

  Finns inga planerade renoveringar för 2024

  Gemensamhetsutrymmen

  Servicehuset öppet april-början av oktober. Avgift tillkommer för nyttjande av dusch och toalett för de bostadsrätter som ej har detta. Alla kan köpa polletter för nyttjande av tvättmaskin. Pool ingår ej för bostadsrättsinnehavare.

  Överlåtelseavgift

  1 433 kr betalas av säljare

  Pantsättningsavgift

  573 kr

  Juridisk person

  Ja

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter delat ägarskap

  Information om månadsavgift

  Hyran höjdes med 5% från 1/1-2024
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  S03

  Boarea

  15.8 kvm

  Avgift

  1 556 kr/mån Månadsavgift har höjts 1/1-24 med 5% , prel. el tillkommer med 200 kr/mån

  Andel i föreningen

  0,55343%

  Andel av årsavgift

  0,53%

  Bostadsrättens indirekta skuldsättning

  142 923 kr

  Kommentar till nettoskuldsättningen

  Kontrollerat feb 2023

  Total driftskostnad

  200 kr/mån

  El

  200 kr/mån

  Elförbrukning

  0 kWh

  Kommentar

  Elavgiften är preliminär och läses av efter säsongens slut, se dokument "Information elavläsning"
• Tomt
• Uteplats & parkering
  Altan, läge väster.

  Parkering

  Reglerna tillåter en parkerad bil utanför stugan/villavagnen
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Alla inventarier ingår utan särskild ersättning och ytterligare städning kommer därför inte utföras av säljaren! Säljaren har tecknat ett uthyrningsavtal beträffande 2024, som köpare övertar man detta. 2022 gav uthyrningen intäkter till ägaren om ca 38.000 kr. 2023 hyrdes stugan inte ut Köparen förbinder sig att följa Campingens ordningsregler. Tvättstuga finns i servicebyggnad där man betalar med pollett. Föreningen svarar för utvändig skötsel och underhåll av mark och byggnader. Invändigt underhåll samt underhåll av altan svarar bostadsrättsägaren för. V/A: Vatten/avlopp finns tillgängligt under campingens säsongstid, normalt mellan april - oktober. Brf Halltorp på Öland är en äkta bostadsrättsförening. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Tillträde kan ske omgående.
• Närområde

  Allmänt om området

  Ekerum ligger mittemellan Borgholm och Ölandsbron. Här ligger Ekerum Golf med två 18-hålsbanor i ett naturskönt läge. Inom Ekerum Resort finns Restaurang Öland som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över Kalmarsund. Resorten finns även padelbanor eller varför inte hyra MTB eller cykel för nya upplevelser. Badplats finns intill Ekerum Camping, där viken är långgrund och stranden är barnvänlig. Vill man uppleva en rofylld natur så ligger Halltorps Hage norrut intill Ekerum. Naturreservat har en av Nordeuropas värdefullaste ädellövskogar och området hör till landets artrikaste. De gamla grova ekarna i reservatet är livsmiljö för våra tre största skalbaggar; stor ekbock, ekoxe och läderbagge. Om man ställer kosan söderut istället så är Rällaskogen ett populärt vandringsområde längs den västra landborgen mellan Rälla och Ekerum. Rällaskogen är ett naturreservat och unik på många sätt. Även här finns gigantiska ekar, ekbock, ekoxe och en del arter som knappt finns på andra platser.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.