Ekerum camping - villavagn 43

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Kontakta mäklaren för visning. Välkomna till denna trevliga och välplanerade villavagn på Ekerum Camping. Här bor du med promenadavstånd till strand och hav, butik, restaurang och pool-område. Villavagnen ägs som en bostadsrätt vilket medför att du som ägare tar hand om insidan och den härliga altanen, resten sköts av föreningen vilket gör att du kan lägga all din tid på familjen och semestern. Här semesterfirar hela familjen tillsammans och trivs hela sommaren med allt på behörigt avstånd. Villavagnen är utrustad med tre sovrum, kök med vardagsrums-del samt duschrum och toalett. Utanför boendet har man en stor altan om ca 20 kvadratmeter i västerläge, här avnjuter ni med fördel middagen i kvällssolen. Stort plus att kunna hyra ut boendet de veckor man själv inte nyttjar.

  Villavagnen/bostadsrätten ligger inom First Camp Ekerum.

  First Camp Ekerum är en av Ölands allra finaste campingplatser belägen på Ölands västkust mot Kalmarsund ca 1 mil söder om Borgholm och 2 mil norr om Ölandsbron.

  Inom campingen finns en välsorterad sommarbutik med ett stort utbud av varor för vardag och fest. Ni finner även restaurang Eken som erbjuder à la carte, pizza och musikunderhållning under säsong. På Ekerum Camping & Stugor finns ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. För de yngsta finns lekrum, lekplatser, barnpool, elbilar, egen hoppkudde och Ekorrklubben. Invid campingen finns Ekerum med två kompletta 18-hålsbanor. Här finns även härlig natur och trevliga promenadstråk.

  Precis runt knuten finns allt härligt som Öland har att erbjuda - underbara sandstränder, vacker natur, trevliga restauranger och utflyktsmål som Borgholm, Borgholms Slott, Solliden, Ölands Djur & Nöjespark, Kalmar mm.

  Campingen drivs sedan i november 2021 av First Camp och uthyrning sker genom Svenska Campingpärlor. Villavagnen ägs som en bostadsrätt med tillgång till den service och utbud som campingen erbjuder.

• Allmän beskrivning

  VILLAVAGN Här finns allt man behöver för ett bekymmerfritt och härligt fritidsboende! Villavagnen är välplanerad med tre sovrum, alla med bra ytor och plats för flera sovplatser. Allrummet har plats för middagsbord för 4-6 personer, soffa och kök, även här finns det gott om förvaring. Köket är byggt i vinkel med mycket arbetsyta och allt man behöver, från fönstret blickar du ner mot Kalmarsund. Toaletten och duschrummet är placerat i varsitt rum vilket är toppen om man är några stycken som bor i villavagnen. Alla soffor är bäddsoffor med plats för två vilket ger många sovplatser. Vagnen har genomgått en renovering. Ny duschkabin. Nytt golv i delar av vagnen samt ny matta i hela vagnen.

  ALTAN På altanen som blir den naturliga samlingsplatsen för familj och vänner njuter ni av utsikten och solen. Altanen rymmer två sittgrupper och grill.

• Byggnad
• Förening
  Namn

  Brf Halltorp på Öland

  Allmänt om föreningen

  Föreningen är ej privatbostadsförening.

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Tv och Bredband

  Kanaler: 1-6, Kunskapskanalen, Barnkanalen och SVT24

  Parkering

  Reglerna tillåter en parkerad bil utanför stugan/villavagnen

  Ekonomi

  Finns inga planerade renoveringar för 2024

  Gemensamhetsutrymmen

  Servicehuset öppet april-början av oktober. Avgift tillkommer för nyttjande av dusch och toalett för de bostadsrätter som ej har detta. Alla kan köpa polletter för nyttjande av tvättmaskin. Pool ingår ej för bostadsrättsinnehavare.

  Överlåtelseavgift

  1 433 kr betalas av säljare

  Pantsättningsavgift

  573 kr

  Juridisk person

  Ja

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter delat ägarskap

  Information om månadsavgift

  Hyran höjdes med 5% från 1/1-2024
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  V43 Hall

  Boarea

  40.7 kvm

  Avgift

  3 993 kr/mån

  Andel i föreningen

  1,14351%

  Andel av årsavgift

  1,35%

  Bostadsrättens indirekta skuldsättning

  364 049 kr

  Kommentar till nettoskuldsättningen

  kontrollerat jan 2023

  Total driftskostnad

  150 kr/mån

  El

  150 kr/mån

  Elförbrukning

  0 kWh
• Tomt
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Viktig information att ta del av: Vatten/avlopp finns tillgängligt under campingens säsongstid normalt mellan 1 april - 1 oktober. Vill man nyttja sin stuga/villavagn under resterande tid på året finns gemensamt servicehus att tillgå. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften till BRF för privatpersoner.. Köparen förbinder sig att följa Campingens ordningsregler. Villavagnen har ej varit uthyrd de senaste åren. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening. En förening räknas som en äkta bostadsrättsförening om den till minst 60 procent bedriver kvalificerad verksamhet. Med kvalificerad verksamhet menas här främst upplåtelse av lägenheter till de egna medlemmarna. Föreningen är oäkta om den bedriver kvalificerad verksamhet till mindre än 60 procent. En oäkta bostadsrättsförening åtnjuter inte samma skatteregler som en äkta bostadsrättsförening.
• Närområde

  Allmänt om området

  Ekerum ligger mittemellan Borgholm och Ölandsbron. Här ligger Ekerum Golf med två 18-hålsbanor i ett naturskönt läge. Inom Ekerum Resort finns Restaurang Öland som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över Kalmarsund. Resorten finns även padelbanor eller varför inte hyra MTB eller cykel för nya upplevelser. Badplats finns intill Ekerum Camping, där viken är långgrund och stranden är barnvänlig. Vill man uppleva en rofylld natur så ligger Halltorps Hage norrut intill Ekerum. Naturreservat har en av Nordeuropas värdefullaste ädellövskogar och området hör till landets artrikaste. De gamla grova ekarna i reservatet är livsmiljö för våra tre största skalbaggar; stor ekbock, ekoxe och läderbagge. Om man ställer kosan söderut istället så är Rällaskogen ett populärt vandringsområde längs den västra landborgen mellan Rälla och Ekerum. Rällaskogen är ett naturreservat och unik på många sätt. Även här finns gigantiska ekar, ekbock, ekoxe och en del arter som knappt finns på andra platser.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.