Ejdergatan 5 Färjestaden

Ejdergatan 5

Färjestaden

Prisvärd villa med garage och carport!

På en välskött trädgårdstomt ligger denna lättskötta villa med uterum, helkällare och rejält garage samt carport. Nyare panna med luft/vatten från 2015. Villan ligger i ett lugnt område med närhet till förskola, skola och vårdcentral. På cykelavstånd finns Ölands Köpstad och Kalmarsund.

Utgångspris: 2.295.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Torsdag 13 augusti17:15 - 17:45- Anmälan via e-post med namn & telefon!
  • Lördag 15 augusti10:30 - 11:15- Anmälan via e-post med namn & telefon!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum6 rum
  • Boarea106 kvm
  • Biarea106 kvm
  • Tomtarea1220 kvm
  • AdressEjdergatan 5
  • OmrådeFärjestaden
  • Utgångspris2.295.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    På en välskött trädgårdstomt ligger denna lättskötta villa med uterum, hel källare och rejält garage samt carport.

    Villan med praktisk och genomtänkt planlösning disponeras på entréplan med stort kök med luftig och ljus matplats. Vardagsrum med rymd och plats för både sällskapsdel och matsal. Tre sovrum varav ett med utgång till uterum mot baksida. Badrum. Källarplan med gillestuga och murad öppen spis med insats. Stor tvättstuga med rymlig dusch och torkrum. Hobbyrum, matkällare och groventré och verkstad. Pannrum med nyare panna med luft/vatten från 2015.

    Stor vind med golv och indragen belysning.

    Trädgårdstomt med gräsmatta, rabatter med b la rosor. Omgärdad av staket, stenmur och häck mot baksida.

    Indragen fiber och mycket energieffektivt boende!

    Här bor du centralt i ett lugnt område med närhet till förskola, skola och vårdcentral. På cykelavstånd finns Ölands köpstad och Kalmarsund.

    Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivningsklausul för dödsbo.

    Entréplan

    HALL Golvmatta, målade väggar och trätak. Garderob och hatthylla. Trappa ner till källarplan.

    BADRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Badkar, toalett och tvättställ med kommod.

    TV-RUM/SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Två garderober samt fast arbetsyta med förvaring.

    STORT SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Hel garderobsvägg med 6 garderober. Utgång mot baksida och uterum med öppningsbara partier.

    SOVRUM/KONTOR Golvmatta, tapet och vitt tak.

    VARDAGSRUM Ljust och luftigt rum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Parkettgolv, tapet och vitt tak.

    KÖK Rymligt med goda arbetsytor och rejäl matplats. Golvmatta, tapet och vitt tak. Inredning vitlaserat trä. Spis med häll, fläkt och kyl. Städ och speceriskåp.

    Källare

    HALL Golvmatta, tapet och trätak.

    GILLESTUGA Parkettgolv, tapet/träpanel på vägg och trätak. Öppen spis med keddyinsats.

    TVÄTT/DUSCH Golvmatta, tapet och trätak. Kaklad duschhörna. Tvättbänk och tvättmaskin.

    TOALETT Golvmatta, tapet och trätak. Toalett och handfat.

    PANNRUM Betonggolv. Mitsubishi panna från 2015 Luft/vatten.

    HOBBYRUM Perfekt som pingisrum. Golvmatta, tapet och trätak. Inbyggd garderob med dörr.

    GROVENTRÉ/VERKSTAD Betonggolv tapet och trätak.

    MATKÄLLARE Fast inredning.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA TORSLUNDA 1:44

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Ejdergatan 5

    Postnummer
    386 32
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Torslunda

    Område

    Färjestaden

    Boarea
    Ca ~106.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    106.0 m2
    Tomtareal/mark
    1220.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med gräsmatta, rabatter med b la rosor. Omgärdad av staket, stenmur och häck mot baksida.

    Antal rum
    6 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Max antal sovrum
    4 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Fredag 12 jun 2020
    Energiprestanda: 67 kWh/m2
    Besiktades av: Hans Sandelin
    Energiklass: B
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1972
    Taxeringsvärde byggnad: 1 147 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 673 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1972
    Grund

    Murad med källare

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Mexisten

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Vattenburet system med luft/vatten, öppen spis med insats

    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Skorsten brukad fortlöpande fram till 2017 - inga kända problem.

    Parkering
    • Garage, nytt tak för 4 år sedan
    • Carport med stenläggning
    Uteplats
    • Uterum mot baksida
    • Stenlagd entré mot framsida
    Övriga byggnader
    • Enkelt trädgårdsförråd
    TV/Internet
    • Fiber finns i huset
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 1 192 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    18 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    7 293 kr/år
    Renhållning
    1 332 kr/år
    Hemförsäkring
    3 576 kr/år
    Summa driftskostnader
    30 201 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 349 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    9642 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Björnhovda 1:10,25:2,del Av,samt Torslunda 1:10 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050228, Registreringsdatum: 20060517)

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på din undersökningsplikt som köpare. Om osäkerhet råder, fråga din mäklare.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum6 rum
  • Boarea106 kvm
  • Tomtarea1220 kvm
  • AdressEjdergatan 5
  • OmrådeFärjestaden
  • Utgångspris2.295.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.