Dörby 119 Dörby

Dörby 119

Dörby

Renoverad villa i lantligt miljö!

Nära Gårdby & Bläsinge ligger denna charmiga villa. Nymålat äldre hus av kärnvirke med en tilltalande renoverad interiör. Här möts det bästa av två världar i en lantlig idyll med ett lagom pendlingsavstånd in till Kalmar & närhet till havet. Grönskande trädgårdstomt med tillhörande mindre lada.

Utgångspris: 1.495.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 6 juni- Anmäl er via e-post/ intresseanmälan med namn & mobilnummer för tid!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea60 kvm
  • Biarea67 kvm
  • Tomtarea2250 kvm
  • AdressDörby 119
  • OmrådeDörby
  • Utgångspris1.495.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I lantliga Dörby, på Ölands östra sida, nära Gårdby och Bläsinge ligger denna charmiga villa. Nymålat äldre hus av kärnvirke med en tilltalande renoverad interiör. Här möts det bästa av två världar i en lantlig idyll med ett lagom pendlingsavstånd in till Kalmar och närhet till havet.

    Huset ligger inskjutet från landsvägen på en grönskande trädgårdstomt med tillhörande mindre lada innehållande garage och förråd.

    Huset med många bevarade detaljer och spegeldörrar har på senare år målats om både in och utvändigt. Entréplanet helrenoverats 2018-2019 med nytt bjälklag och tilläggsisolering i hall, allrum, kök och badrum. Nya parkettgolv, målade och tapetserade väggar och ett helt nytt kök och badrum. Husets allrum har en härligt värmande braskamin som ger en effektiv uppvärmning tillsammans med luft/luft-värmepump. Huset har hel en fräsch källare undertill med bland annat tvättstuga, matkällare, förvaring och extra toalett. Vinden har idag två inredda sommarrum. Här finns stor potential att inreda hela ytan till ett helt nytt boendeplan.

    På cykelavstånd söder om huset ligger byn Gårdby med café och Eksgården med hotell och välrenommerad restaurang. Strax söder om ligger Bläsinge och Bläsinge hamn med en av Ölands mest populära sandstränder med sommarrestaurang.

    Kommunalt VA är under utbyggnad och beräknas i drift våren 2021 – anslutningsavgift tillkommer för köparen om för närvarande ca 216 000 kronor (2020 års taxa) till Mörbylånga kommun. Idag enskilt vatten med god vattenkvalité (provtaget 2020) samt enskilt avlopp.

    Fiber finns och fastigheten är besiktigad!

    HALL Ekparkett, målade väggar och vitt tak.

    SOVRUM Ekparkett, målade väggar och vitt tak.

    ALLRUM Allrum och kök ligger i öppen planlösning med matplats. Värmande täljstenskamin tillsammans med luft/luft-värmepump ger huset låga driftskostnader. Ekparkett, målade väggar och vitt tak.

    KÖK Ekparkett, målade väggar och vitt tak. Inredning från IKEA i grått i serien Bodbyn. Bänkskivor i genuin ek. Infälld ho, infälld häll och rostfri fläktkåpa. Kyl/frys. Bakom dörrar finns trappor till vind och källare.

    BADRUM Renoverat 2018/2019 med golvvärme. Våtrumsgolv i grått med matchande ljusgrå tapet och vitt tak med infällda spots. Glasad duschhörna, handfat med kommod och toalett. Fläkt.

    Källare med möjlighet till ingång utifrån från baksida samt via trappa från kök. Djupa charmiga fönsternischer ger källaren sin karaktär. Genomgående betonggolv, målade väggar och tak.

    TVÄTTSTUGA Tvättmaskin.

    MATKÄLLARE Fast inredning.

    FÖRRÅD Inkommande vatten med pump och hydropress. Ny varmvattenberedare.

    Vind

    2 x SOMMARRUM Golvmatta, tapet och målat tak.

    VINDSUTRYMME

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA HAGBY 1:16

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Dörby 119

    Postnummer
    386 96
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Norra Möckleby

    Område

    Dörby

    Boarea
    Ca ~60.0 m2
    Boarea enligt

    Ritning(ar)

    Boareabeskrivning

    48 kvm - taxerade yta. Boytan som anges som 60 kvm gäller entréplan. Om ytan är av vikt bör köparen vidtaga uppmätning.

    Biarea
    67.0 m2
    Tomtareal/mark
    2250.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Grönskande trädgårdstomt med gräsmatta och insynsskyddad baksida.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1929
    Taxeringsvärde byggnad: 187 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 549 000 kr
    Standardpoäng
    17
    Byggår
    1912
    Grund

    Murad med källare

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Trä - kärnvirke

    Fönster

    1+1-glasfönster & 2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om (vattenprov 2020)

    Avlopp

    Enskilt avlopp

    Uppvärmning

    Luft/luft-VP, täljstenskamin & direktverkande el

    Ventilation

    Mekanisk i badrum

    El kommentar

    Elen genomgången på senare år med jordfelsbrytare. Övervåningens äldre ledningar urkopplad - nya ledningar är förbereda.

    Skorsten

    Murad skorsten med insatsrör

    Senast provtryckt
    Onsdag 12 dec 2018
    Skorstenskommentar
    • Glidskydd och takstege monterat samt godkänt av sotare 2019-11-04.
    Parkering
    • Garage i lada för 1-bil
    Övriga byggnader
    • Lada med garage och förråd.
    • Förrådslänga
    TV/Internet

    Fiber finns installerat.

    Utförda renoveringar

    2018-2019 - byte av bjälklag samt tilläggsisolering av hall, kök, allrum och badrum. - Nytt kök - Nytt badrum med certifikat GVK samt säker vatteninstallation. - Ny el

  • Byggnad
    Standardpoäng
    17
    Byggår
    1912
    Grund

    Murad med källare

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Trä - kärnvirke

    Fönster

    1+1-glasfönster & 2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om (vattenprov 2020)

    Avlopp

    Enskilt avlopp

    Uppvärmning

    Luft/luft-VP, täljstenskamin & direktverkande el

    Ventilation

    Mekanisk i badrum

    El kommentar

    Elen genomgången på senare år med jordfelsbrytare. Övervåningens äldre ledningar urkopplad - nya ledningar är förbereda.

    Skorsten

    Murad skorsten med insatsrör

    Senast provtryckt
    Onsdag 12 dec 2018
    Skorstenskommentar
    • Glidskydd och takstege monterat samt godkänt av sotare 2019-11-04.
    Parkering
    • Garage i lada för 1-bil
    Övriga byggnader
    • Lada med garage och förråd.
    • Förrådslänga
    TV/Internet

    Fiber finns installerat.

    Utförda renoveringar

    2018-2019 - byte av bjälklag samt tilläggsisolering av hall, kök, allrum och badrum. - Nytt kök - Nytt badrum med certifikat GVK samt säker vatteninstallation. - Ny el

  • Kostnader
    Elkostnad
    12 147 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Vatten och avlopp
    1 103 kr/år
    Renhållning
    1 884 kr/år
    Hemförsäkring
    2 811 kr/år
    Summa driftskostnader
    18 345 kr/år
    Fastighetsskatt
    4 118 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Drift enligt säljare för året runt boende.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    5091 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Vattenledning (diameter upp till 110 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.avloppsledning (diameter upp till 200 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.avloppsledning, tryckledning, (diameter upp till 110 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea60 kvm
  • Tomtarea2250 kvm
  • AdressDörby 119
  • OmrådeDörby
  • Utgångspris1.495.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.