Domherregatan 12 Färjestaden

Domherregatan 12

Färjestaden

Framtidens villa med stort garage!

Flytta in i ett nästan nytt hus om 165 kvm. Villan som byggdes 2016 har dessutom kompletterats med ett rejält garage om 50 kvm byggt 2019-2020. Fördelarna med att flytta in i ett nästintill nytt hus är många - låga driftskostnader, ingen fastighetsskatt och egen elproduktion via solcellsanläggning.

Utgångspris: 3.895.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Fredag 3 april16:45 - 17:15- Anmälan krävs med namn & mobilnummer

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea165 kvm
  • Biarea50 kvm
  • Tomtarea1053 kvm
  • AdressDomherregatan 12
  • OmrådeFärjestaden
  • Utgångspris3.895.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Flytta in i ett nästan nytt hus om 165 kvm. Villan som byggdes 2016 har dessutom kompletterats med ett rejält garage om 50 kvm byggt 2019-2020. Fördelarna med att flytta in i ett nästintill nytt hus är många - låga driftskostnader, ingen fastighetsskatt och egen elproduktion via modern solcellsanläggning med överproduktion.

    Boendet är i ljusa färger om 1½ plan. Villan har en öppen, social planlösning mellan vardagsrum och kök som ger huset en härlig rymd. Tre till fyra sovrum placerade på bägge våningsplanen som med enkelhet kan byggas om till fem sovrum. Två badrum samt rejäl tvättstuga. Stort allrum på övre plan med stor takkupa för ett rikt ljusinsläpp. Trädgård med gräsmatta på husets fram- och baksida. Stort altandäck med sol hela dagen med tillgänglighet från flera utgångar. Tomtens baksida är väl insynsskyddad och skapar en lugn och fridfull atmosfär.

    Garaget om 50 kvm är precis färdigbyggt med stort vindsutrymme och 2 eldrivna garageportar. Garaget har förberedelse för sommarvatten. Bräddavlopp. 3-fas uttag.

    Välkommen till en smakfull villa med solceller och indragen fiber.

    Inom Färjestaden finns god servicenivå med sporthall, hälsocentral, fotbollsplaner, förskola och skola på gång- och cykelavstånd. På Ölands Köpstad finns välsorterad mataffär och bibliotek.

    HALL Entré med möjlighet till avhängning. Antikborstat kalkstensgolv samt parkettgolv. Trappa upp till övervåning.

    VARDAGSRUM Ligger i vinkel med kök, utgång till altan. Luftigt och ljust med gott om plats.

    KÖK Ljust och modernt med stor bra matplats intill vardagsrummet. Rostfria vitvaror (induktionshäll, fläkt, diskmaskin, micro, varmluftsugn, kyl och frys), bra förvaringslösningar och en flyttbar köksö.

    SOVRUM Husets större sovrum med hel garderobsvägg.

    SOVRUM/GÄSTRUM Perfekt barnkammare eller gästrum. Garderob.

    TVÄTTSTUGA Praktiskt med utgång till altan. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Frånluftsvärmepump från Nibe.

    DUSCHRUM Våtrumsgolv och våtrumstapet. Rejält duschrum med duschvägg. Toalett och handfat.

    Övervåning

    ALLRUM Luftigt och ljust med takkupa. Perfekt TV-rum för familjen.

    SOVRUM Stort med möjlighet till avdelning till två sovrum. Hel garderobsvägg.

    SOVRUM/KLÄDKAMMARE Idag använt som klädkammare med kan fungera lika bra som sovrum med fönster,

    BADRUM Nytt från 2020. Högblankt marmorklinker med golvvärme. Vitt, blankt kakel och vitt tak med infällda spots. Vägghängd toalett, handfat med designkommod och tillhörande väggspegelskåp. Rökfärgade duschvägar, fläkt och handdukstork med el och vattenvärme.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 25:421

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Domherregatan 12

    Postnummer
    386 32
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Torslunda

    Område

    Färjestaden

    Boarea
    Ca ~165.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Boareabeskrivning

    Taxerad yta 165 kvm + biyta 70 kvm.

    Biarea
    50.0 m2
    Tomtareal/mark
    1053.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med gräsmatta och mur mot framsida. Förberett för häck mot baksida.

    Antal rum
    5 rum
    Antal sovrum
    4 rum
    Max antal sovrum
    6 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Fredag 1 jan 2016
    Energiprestanda: 44 kWh/m2

    Baseras på energiberäkning från byggnation.

    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2016
    Taxeringsvärde byggnad: 1 722 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 2 228 000 kr
  • Byggnad
    Allmän information

    Smålandsvilla byggd 2016 och inredd övervåning 2017

    Standardpoäng
    27
    Byggår
    2016
    Om-/tillbyggnadsår

    2017 - inredning av övervåning

    Grund

    Isolergrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    Isolerglasfönster från Elitfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump med återvinning

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Huvudsäkring

    25 A

    Parkering

    Grusad garageuppfart för flera bilar. Garage med dubbelport.

    Uteplats

    Stort trädäck med sol större delen av dagen. Förberett med 3-fas uttag i trädäck för SPA-bad.

    Övriga byggnader

    Garage om 50 kvm med dubbelport.

    TV/Internet

    Fiber finns och är idag bundet till Boxer t.o.m. november 2020 (övertages av köpare ca 600:-/mån).

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 2 720 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    15 500 kr/år
    Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
    Renhållning
    2 300 kr/år
    Hemförsäkring
    3 300 kr/år

    IF

    Egen elproduktion - beräknad på 14000 kwh å 1,50/kwh
    -21 000 kr/år
    Summa driftskostnader
    6 100 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Solcellsanläggningens optimala produktion är 18800 kwh/år, dock är den beräknade produktionen 14000 kwh/år.

    Anläggningen består av 57 st paneler om 330 w.

    Årlig elförbrukning
    8000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    För Del Av fast.björnhovda 25:2,tryffelgatan-Domherregatan-Färjestaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 20131217, Registreringsdatum: 20140203)

  • Allmänt

    Tillträde: Säljaren kan avflytta snabbt, ca 14 dagar efter kontrakt eller enligt överenskommelse.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är ej utförd inför försäljningen - som vägledning kommer säljarens besiktning från köpet 2018 kunna tas del av i samband med visningar.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea165 kvm
  • Tomtarea1053 kvm
  • AdressDomherregatan 12
  • OmrådeFärjestaden
  • Utgångspris3.895.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.