Charles väg 2

Vedborm

Permanentboende med utvecklingspotential eller fritidsboende med det lilla extra, välj du!

Charmigt bostadshus med både gäststuga och ladubyggnad i omtyckta Vedborm, något för hela familjen att trivas på både delårs och permanent. Välkomna!

Utgångspris 1 895 000 kr

Emma Maurin

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 085
  • E-post emma@olandsmaklaren.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum5 rum
  • Boarea92.0 kvm
  • Biarea45.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Kommentar areakällaBiarean avser gästboendet och är uppskattad.
  • Tomtarea2755.0 kvm
  • AdressCharles väg 2
  • PostortLöttorp
  • OmrådeVedborm
  • utgångspris1.895.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Välkomna till Charles väg 2, en charmig fastighet med det där lilla extra dessutom med ett bra utgångsläge på Öland, nära båda kusterna. Livet på landet gör sig påmint och vi njuter av närheten till naturen, lugnet och den uppvuxna och härliga trädgården. Tomten är på 2755 kvadratmeter och ger utrymme till både vidareutveckling såväl som lugn och ro. Vi omgärdas av grönska och stenmurar, träd, buskar och rosor som blommar. Här finns även schersmin, äppelträd och rododendron. Gårdsbilden består av bostadshuset, ladubyggnaden, gästhuset på ca 46 kvm med intillbyggd matkällare samt vedbod. Här finns något för alla, en plats att trivas på både för er som vill njuta av Öland året om och för er som vill komma hit och andas den Öländska luften i omgångar.

    Bostadshuset är i 1,5 plan med bra planering och fina detaljer såsom plankgolv, vedspis, synliga takbjälkar och inbjudande veranda. Med enkla medel skapar du ditt drömhem, till grund har du en social och härlig planlösning, flera sovrum och ett härligt ljusflöde genom hela huset. Stort plus med gästhuset för sommarens alla gäster, här på ert smultronställe i Vedborm får hela familjen plats!

    Ladubyggnaden är uppdelad med olika användningsområden, här fortsätter du såklart utveckla efter egna behov. Idag är en del utformad som verkstad, garage, f.d. djurstall samt förråd.

  • Allmän beskrivning

    Vi välkomnas in i en ljus och rymlig hall, vidare in i huset finns allrummet med god översikt av bostaden. Köket är ljust och charmigt med vedspis och plats för matplats. Köket har vita skåpluckor med en lantlig charm, fina vitrinskåp och god förvaring. Här finns allt det man behöver i form av ugn, spis, kyl/frys och diskmaskin.

    Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med utrymme för både soffgrupp och matplats, här finns även en öppen spis för extra mysfaktor och en lägre driftkostnad.

    Badrummet har en ljus våtrumsmatta med dusch, handfat, toalett och tvättmaskin.

    I huset finns tre sovrum, alla väl tilltagna med plats för säng, nattduksbord och garderober. Ett av sovrummen på övervåningen har även utgång till altan. På övervåningen finns även ett allrum och gott om förvaring i vindsutrymmen.

    Gästhuset om ca 46 kvm fungerar fristående med kök och allrum på entréplan, på övervåningen finns två sovrum och ett badrum med dusch. I samma byggnad finns även en matkällare.

    Ladubyggnaden mäter ca 29 x8,5 meter och är uppdelat över olika användningsområden, här finns verkstad, garage, f.d. djurstall samt förråd. Utöver detta finns även en vedbod på tomten.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    1945
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Kryp/torpargrund
    Fönster
    2-glasfönster kopplade bågar
    Tak
    Eternit samt takpapp
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Vedborm 3:88
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Charles väg 2
    Postnummer
    38773
    Ort
    Löttorp
    Område
    Vedborm
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    25 360 kr/år
    El
    15 000 kr/år
    Elförbrukning
    7500 kWh
    VA
    1 000 kr/år
    Renhållning
    1 960 kr/år
    Försäkring
    6 900 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Driftkostnaderna är delvis uppskattade och baseras på att huset används som fritidshus.
    Taxeringsvärde
    988 000 kr
    Summa pantbrev
    1 657 500 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    2755.0 kvm
  • Rättigheter & Belastningar
    Förmån: Officialservitut Utrymme, 08-HÖG-1406.1

    Planbestämmelser

    Vattenskyddsområde (1999-12-02)
  • Övrigt
    Besiktning är utförd, protokoll finns. En stor del av inventarierna ingår i köpet. Därav kommer så kallad flyttstädning inte utföras. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, V/A, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Närområde

    Allmänt om området

    Vedborm ligger 5 km norr om centralorten Löttorp. Där finns ICA-affär, restauranger, butiker och sommaröppet systembolag. 5 km österut från Vedborm finns fin badstrand i Kesnäs eller så kan du cykla på grusvägen 5 km västerut till sandstranden i Byrum-Sandvik. För den golfintresserade finns två banor med en mils radieavstånd.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Rum
      5 rok
    • Sovrum
      4
    • Boarea
      92.0 kvm
    • Biarea
      45.0 kvm
    • Pris
      1 895 000 kr
    • Adress
      Charles väg 2
    • Fastighet
      Vedborm 3:88
    • Tomtarea
      2755.0 kvm
    • Byggår
      1945
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.