Byrumsvägen 358

Välvårdad och fräsch timmerstuga med lugnt vackert läge nära fin badstrand i Byrums Sandvik.

Stugan är ursprungligen från 1968 och byggdes till 1994 och inrymmer idag 2 sovrum, kök, toalett/duschrum samt trivsamt allrum med öppet upp i nock och täljstenskamin. 2 altaner och 2 förrådsbodar. Stugan säljs inkl. inventarier så det är bara att flytta in.

Cykelavstånd (ca 2 km) till den fina sandstranden och raukarna i Byrums Sandvik. Till norra Ölands centralort Löttorp med affärer, restauranger, bank, inomhusbad och service är det ca 9 km. Spelar du golf finns flera golfbanor inom 2 mil - 9 hålsbana vid Böda Sand, 9 - hålsbanan i Byxelkrok och till 18 - hålsbanan i Ölands golfklubb i Källatorp.

Besiktigat.

Hall med björkparkettgolv, gulmålad väv på väggar och vitlaserad träpanel i tak.

Sovrum med björkparkettgolv, gul tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. 2 garderober.

Kök med björkparkettgolv, gulmålad väv på väggar och vitlaserad träpanel i tak Köksinredning i bok med blått kakel vid bänkar, utrustat med elspis, fläkt, micro samt kyl/frys.

Rymligt och trivsamt allrum med öppet upp i nock och täljstenskamin. Björkparkettgolv, träpanel på väggar och i tak. Utgång till altan i nordost.

Toalett/duschrum med plastmatta på golv och vägg, lackad träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, fläkt och dusch.

Tv-rum/sovrum med björkparkettgolv, ljusblå tapet på väggar och träpanel i tak. Utgång till altan i syd/väst.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Tomtkarta
• Frågelista
• Besiktningsprotokoll
• Inventarielista
• Vattenprov
• Broschyr

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Trekammarbrunn - Se beskrivning

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning är utförd, protokoll finns.

Energideklaration utföres ej på fritidshus.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

I köpet ingår inventarier utan särskild kostnad, lista finns på vad som tages bort .

Ytterligare städning utföres ej av säljaren.

Fastighetsägaren har anmält fastigheten till fiber genom företaget IP-Only, ny ägare betalar anslutningsavgift vid inkoppling, f.n 19.900 kr.