Bragegatan 8

I lugna och trevliga omgivningar nära naturen, skola och förskola ligger villan i Skogsby samhälle. Området ligger nära till Ölands folkhögskola och jordbrukslandskapet. Skogsby ligger endast 6 kilometer från brofästet i Färjestaden.

På hörntomt angränsande till grönområdet med stora ängsytor och gott insynsskydd ligger denna villa i 1½ plan. Boendet har ett ljust attribut med stora öppna ytor på entréplan med allrum och vardagsrum i ett. Kök med matplats, separat tvättstuga samt dusch och toalett. Planlösningen på entréplan kan med enkelhet återskapa ett större sovrum för den som önskar. Övervåningen är idag planerad med fyra sovrum varav ett med takskyddad balkong. Gästtoalett.

Vidbyggt garage och förråd.

Några minuters gångväg från Ert nya hem finns bra kommunikationer till Kalmar och Färjestaden. Gillar du naturliv och söker ett bra område på cykelavstånd till Färjestaden, mataffär, skola och en by med en rik byanda är detta ett riktigt bra tillfälle att beakta. I grannbyn Arontorp finns ett naturreservat med vackra stigar som i förlängningen ansluter till Mörbylångaleden. Här upptäckte Carl von Linné på sin öländska resa 1741 en unik blomma, Våradonisen "Arontorpsrosen" som folk vallfärdar för att se i reservatet.

HALL Laminatgolv, liggande träpanel och vitt tak. Garderob och hatthylla.

BADRUM från 2005 Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitlaserat trätak. Duschkabin, handfat och toalett. Fläkt.

ALLRUM/VARDAGSRUM Laminat/ekparkett, tapet och vitt tak.

KÖK med MATPLATS Utgång mot baksida och uteplats. Ekparkett, tapet/träpanel samt vitt tak. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl samt frys från ca 2013.

TVÄTTSTUGA Utgång mot baksida och altan. Golvmatta, våttapet och vitt tak. Tvättbänk, tvättmaskin från ca 2016 och varmvattenberedare från ca 2013.

Övervåning

HALL Mindre yta mellan rummen. Laminatgolv, tapet och vitlaserat trätak.

TOALETT Golvmatta, tapet och vitt tak. Toastol från 2019 och handfat.

SOVRUM Laminatgolv, tapet och vitt tak. Inbyggda garderober.

SOVRUM Laminatgolv, tapet och vitt tak. Inbyggda garderober.

SOVRUM Laminatgolv, träpanel/tapet på väggar och träpanel i tak.

SOVRUM Utgång till takskyddad balkong. Parkettgolv, vitlaserad träpanel på väggar och i tak. Garderob.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Besiktning el-vvs
• Besiktningsprotokoll
• Energideklaration
• Fastighetskarta
• Fastighetskarta
• Frågelista
• Radonmätning
• Broschyr

Planer och bestämmelser

Ölands Skogsby Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670113)

Planer och bestämmelser

Skogsby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030319)

Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.