Bragegatan 8 Skogsby

Bragegatan 8

Skogsby

Villa på hörntomt nära naturen och skola!

Villa i 1½ plan med vidbyggt garage på insynsskyddad tomt. Boendet är ljust och inflyttningsklart med fyra sovrum och öppen social planlösning med allrum, vardagsrum och kök med matplats. Badrum samt separat toalett. Här bor ni verkligen barnvänlig nära naturen och Torslunda skola.

Utgångspris: 1.675.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea126 kvm
  • Tomtarea902 kvm
  • AdressBragegatan 8
  • OmrådeSkogsby
  • Utgångspris1.675.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I lugna och trevliga omgivningar nära naturen, skola och förskola ligger villan i Skogsby samhälle. Området ligger nära till Ölands folkhögskola och jordbrukslandskapet. Skogsby ligger endast 6 kilometer från brofästet i Färjestaden.

    På hörntomt angränsande till grönområdet med stora ängsytor och gott insynsskydd ligger denna villa i 1½ plan. Boendet har ett ljust attribut med stora öppna ytor på entréplan med allrum och vardagsrum i ett. Kök med matplats, separat tvättstuga samt dusch och toalett. Planlösningen på entréplan kan med enkelhet återskapa ett större sovrum för den som önskar. Övervåningen är idag planerad med fyra sovrum varav ett med takskyddad balkong. Gästtoalett.

    Vidbyggt garage och förråd.

    Några minuters gångväg från Ert nya hem finns bra kommunikationer till Kalmar och Färjestaden. Gillar du naturliv och söker ett bra område på cykelavstånd till Färjestaden, mataffär, skola och en by med en rik byanda är detta ett riktigt bra tillfälle att beakta. I grannbyn Arontorp finns ett naturreservat med vackra stigar som i förlängningen ansluter till Mörbylångaleden. Här upptäckte Carl von Linné på sin öländska resa 1741 en unik blomma, Våradonisen "Arontorpsrosen" som folk vallfärdar för att se i reservatet.

    HALL Laminatgolv, liggande träpanel och vitt tak. Garderob och hatthylla.

    BADRUM från 2005 Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitlaserat trätak. Duschkabin, handfat och toalett. Fläkt.

    ALLRUM/VARDAGSRUM Laminat/ekparkett, tapet och vitt tak.

    KÖK med MATPLATS Utgång mot baksida och uteplats. Ekparkett, tapet/träpanel samt vitt tak. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl samt frys från ca 2013.

    TVÄTTSTUGA Utgång mot baksida och altan. Golvmatta, våttapet och vitt tak. Tvättbänk, tvättmaskin från ca 2016 och varmvattenberedare från ca 2013.

    Övervåning

    HALL Mindre yta mellan rummen. Laminatgolv, tapet och vitlaserat trätak.

    TOALETT Golvmatta, tapet och vitt tak. Toastol från 2019 och handfat.

    SOVRUM Laminatgolv, tapet och vitt tak. Inbyggda garderober.

    SOVRUM Laminatgolv, tapet och vitt tak. Inbyggda garderober.

    SOVRUM Laminatgolv, träpanel/tapet på väggar och träpanel i tak.

    SOVRUM Utgång till takskyddad balkong. Parkettgolv, vitlaserad träpanel på väggar och i tak. Garderob.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA TORSLUNDA 4:33

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Bragegatan 8

    Postnummer
    386 93
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Torslunda

    Område

    Skogsby

    Boarea
    Ca ~126.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    902.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med gräsmatta, staket mot framsida. Bärbuskar och rabatter.

    Antal rum
    5 rum
    Antal sovrum
    4 rum
    Max antal sovrum
    5 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 12 nov 2019
    Energiprestanda: 92 kWh/m2
    Energiklass: D
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1973
    Taxeringsvärde byggnad: 855 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 181 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1973
    Grund

    Platta på mark

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    luft/luft -värmepump samt direktverkande el

    Värmeanläggning
    Ålder: Luft/luft-installerad 2018
    Ventilation

    Mekanisk frånluft i badrum samt tvättstuga

    Huvudsäkring

    20 A

    Radon
    Ja
    Radonkommentar

    240 Bq/m3 vid snabbmätning 2019. Säljaren har efter mätning vidtagit sänkande åtgärder efter rekommendationer. Installation av fläkt i tvättstuga samt att ha kontinuerlig drift av fläkt i badrum samt tvättstuga.

    Parkering
    • Asfalterad garageuppfart för 2 bilar.
    • Garage för 1-bil med vidbyggt förråd
    Uteplats
    • Altan mot baksida och allmänning, delvis takskyddad
    • Uterum invid altan
    • Takskyddad balkong
    TV/Internet

    Fiber installerat via Telia öppenfiber.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 824 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    13 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    7 000 kr/år
    Renhållning
    2 200 kr/år
    Hemförsäkring
    6 036 kr/år
    Summa driftskostnader
    28 236 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    8600 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Ölands Skogsby Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670113)

    Planer och bestämmelser

    Skogsby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030319)

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea126 kvm
  • Tomtarea902 kvm
  • AdressBragegatan 8
  • OmrådeSkogsby
  • Utgångspris1.675.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.