Blåeldvägen 19

Fräscht fritidshus med underbar havsutsikt i kustidyllen Sandvik.

Badrocksavstånd ner till stranden och här kan du se fram emot att uppleva havets alla skiftningar och magiska solnedgångar över Kalmarsund, lata dagar på stranden, kanske ett och annat uppfriskande morgondopp. Härliga promenader längs den vackra och karga kalkstenskusten med utsikt mot Blå Jungfrun.

Fritidshuset är byggt 1971 och har fortlöpande renoverats och underhållits väl. Trivsam planlösning med allrum med öppet upp i nock och fin murad öppen spis med insats, matrum, arbetskök, badrum och 3 sovrum. Genomgående ljust och fräscht. Fint uterum mot söder. Kalkstensatt altan mot havet och insynsskyddad altan mot söder. Härlig utsikt mot Kalmarsund, solnedgången och med Blå jungfrun i fonden.

Sandvik ligger vid Kalmarsund utmed Ölands vackra stenkust på västra sidan ca 3 mil norr om Borgholm. En sommaridyll med fiske/gästhamn, fin badstrand, flera restauranger, café, året runt öppen livsmedelsbutik, affärer och härliga strövområden längs kusten och över alvarmarker. Till hamnen och badplatsen är det bara ca 300 meter.

Besiktigat

Ljust och trevligt allrum med stort fönster mot havet . Öppet upp i nock med synliga bjälkar och fin murad spis med insats. Golv belagt med askparkett, väggar med ljusgrå träpanel och vit träpanel i tak. Runt fönster mot öster.

Matrum/hall med fönster mot havet askparkettgolv, ljusgrön träpanel på väggar och vit träpanel i tak.

Arbetskök med plastmatta på golv, ljusgrön träpanel på väggar och vit träpanel i tak. Vit skåpsinredning utrustad med elspis, fläkt, och kylskåp. Utgång till uterum.

Toalett/duschrum med plastmatta på golv, kaklade väggar och vit träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, duschkabin och tvättmaskin.

Sovrum med ekparkettgolv, beige träpanel på väggar och vit träpanel i tak. Stor garderob med skjutbara dörrar. Fönster mot havet.

Sovrum med ekparkettgolv, ljusgul träpanel på väggar och vit träpanel i tak. Garderob.

Sovrum med ekparkettgolv, ljusgul träpanel på väggar och vit träpanel i tak. 2 garderober.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Fastighetskarta 2018-11-29
• Fastighetskarta 2019-06-17
• EL+VA
• Besiktningsprotokoll
• Frågelista
• Kartbild
• Inventarier
• Broschyr

Gemensamhetsanläggning

Borgholm Persnäs-Sandvik Ga:1

Planer och bestämmelser

Samhället Sandvik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610508)

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning är utförd, protokoll finns.

Energideklaration utföres ej på fritidshus.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Ytterligare städning utföres ej.

I köpet ingår, utan extra kostnad, inventarier enligt inventarieförteckning.

Fastigheten är ansluten mot fibernät genom företaget IP-Only.

Fastigheten är med i områdets vägförening, årskostnad om f.n. 600 kronor.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.