Blåeldvägen 19 Sandvik

Blåeldvägen 19

Sandvik

Fritidhus med underbar havsutsikt i Sandvik!

Vill du bo med badrocksavstånd till stranden i Ölands vackraste kustby? Då har du här ett fint tillfälle att beakta! Mycket fin utsikt mot hav och samhälle. Välskött fritidshus med 5 rum och kök.

Utgångspris: 3.200.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea70 kvm
  • Biarea3 kvm
  • Tomtarea1140 kvm
  • AdressBlåeldvägen 19
  • OmrådeSandvik
  • Utgångspris3.200.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fräscht fritidshus med underbar havsutsikt i kustidyllen Sandvik.

    Badrocksavstånd ner till stranden och här kan du se fram emot att uppleva havets alla skiftningar och magiska solnedgångar över Kalmarsund, lata dagar på stranden, kanske ett och annat uppfriskande morgondopp. Härliga promenader längs den vackra och karga kalkstenskusten med utsikt mot Blå Jungfrun.

    Fritidshuset är byggt 1971 och har fortlöpande renoverats och underhållits väl. Trivsam planlösning med allrum med öppet upp i nock och fin murad öppen spis med insats, matrum, arbetskök, badrum och 3 sovrum. Genomgående ljust och fräscht. Fint uterum mot söder. Kalkstensatt altan mot havet och insynsskyddad altan mot söder. Härlig utsikt mot Kalmarsund, solnedgången och med Blå jungfrun i fonden.

    Sandvik ligger vid Kalmarsund utmed Ölands vackra stenkust på västra sidan ca 3 mil norr om Borgholm. En sommaridyll med fiske/gästhamn, fin badstrand, flera restauranger, café, året runt öppen livsmedelsbutik, affärer och härliga strövområden längs kusten och över alvarmarker. Till hamnen och badplatsen är det bara ca 300 meter.

    Besiktigat

    Ljust och trevligt allrum med stort fönster mot havet . Öppet upp i nock med synliga bjälkar och fin murad spis med insats. Golv belagt med askparkett, väggar med ljusgrå träpanel och vit träpanel i tak. Runt fönster mot öster.

    Matrum/hall med fönster mot havet askparkettgolv, ljusgrön träpanel på väggar och vit träpanel i tak.

    Arbetskök med plastmatta på golv, ljusgrön träpanel på väggar och vit träpanel i tak. Vit skåpsinredning utrustad med elspis, fläkt, och kylskåp. Utgång till uterum.

    Toalett/duschrum med plastmatta på golv, kaklade väggar och vit träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, duschkabin och tvättmaskin.

    Sovrum med ekparkettgolv, beige träpanel på väggar och vit träpanel i tak. Stor garderob med skjutbara dörrar. Fönster mot havet.

    Sovrum med ekparkettgolv, ljusgul träpanel på väggar och vit träpanel i tak. Garderob.

    Sovrum med ekparkettgolv, ljusgul träpanel på väggar och vit träpanel i tak. 2 garderober.

  • Fakta
    Tillträde

    15 augusti 2019 eller enligt ö.k.

    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM LEGENÄS 1:42

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Blåeldvägen 19

    Postnummer
    387 70
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Persnäs

    Område

    Sandvik

    Boarea
    Ca ~70.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    3.0 m2
    Tomtareal/mark
    1140.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, stensatta gångar och uteplatser. Vind och insynsskyddad baksida med syrenhäck. Fin kalkstensmur med järngrindar och stenstolpar mot gatan.

    Antal rum
    5 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1971
    Taxeringsvärde byggnad: 826 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 1 140 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 966 000 kr
    Byggnadstyp
    1-plan
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1971
    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Shingel

    Fasad

    Vitmålad träpanel

    Fönster

    3-glasfönster isoler (ett 2-glasfönster)

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Oljefyllda elradiatorer samt öppen spis med insats.

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Härligt uterum i anslutning till köket, golvyta ca 17 kvm med öppningsbara fönster och dörrpartier. Uteplats belagd med kalksten mot havet. Vind och insynsskyddad altan belagd med marksten i söderläge.

    Övriga byggnader

    Förrådsbod om ca 15 kvm.

    TV/Internet

    Fiber skalla anslutas genom IP-Only. Säljaren står för anslutningsavgift.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plan
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1971
    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Shingel

    Fasad

    Vitmålad träpanel

    Fönster

    3-glasfönster isoler (ett 2-glasfönster)

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Oljefyllda elradiatorer samt öppen spis med insats.

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Härligt uterum i anslutning till köket, golvyta ca 17 kvm med öppningsbara fönster och dörrpartier. Uteplats belagd med kalksten mot havet. Vind och insynsskyddad altan belagd med marksten i söderläge.

    Övriga byggnader

    Förrådsbod om ca 15 kvm.

    TV/Internet

    Fiber skalla anslutas genom IP-Only. Säljaren står för anslutningsavgift.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 1 200 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    10 000 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Vatten och avlopp
    6 339 kr/år
    Renhållning
    1 275 kr/år
    Samfällighet
    600 kr/år
    Hemförsäkring
    2 800 kr/år
    Summa driftskostnader
    21 514 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Årlig elförbrukning
    5500 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 28 km norr om Borgholm. Tag västerut mot Sandvik. Vid kvarnen tag till vänster, fortsätt Hamngatan förbi hamnen och följ Blåeldsvägen. Blåeldsvägen 19 är fastigheten. Vår skylt visar.

    Kommunikationer

    Bussförbindelse finns såväl norrut som söderut. Se https://www.kalmarlanstrafik.se/ Vill du åka buss till Stockholm så går det dagligen, året runt, resor via Silverlinjen och busshållplats finns i Södvik ca 2 km från Sandvik.

  • Område
    Område

    Sandvik ligger vid Kalmarsund utmed Ölands vackra stenkust på västra sidan ca 3 mil norr om Borgholm. En sommaridyll med fiske/gästhamn, fin badstrand, flera restauranger, café, året runt öppen livsmedelsbutik, affärer och härliga strövområden längs kusten och över alvarmarker. Sandviks hamn var tidigare en stor utskeppningshamn åt stenindustrin och är idag en populär tilläggsplats för fritidsbåtar under sommaren. Här finns även yrkesfiskare kvar och du kan höra fiskebåtarnas lugna och trivsamma ljud från tändkulemotorerna när de sakta åker ut eller kommer in i hamn. Här finns Sandviks kvarn som är en av världens största väderkvarnar och har både restaurang och museum. Vill du ge dig ut på en fin cykeltur eller en längre promenad så kan du norrut ta dig längs den vackra kustvägen förbi Jordhamn ända upp till Byrums Sandvik och styr du kosan söderut så går kustvägen förbi Djupvik och ner till Äleklinta. För den golfintresserade så finns Ölands Golfklubb i Källatorp 12 km norrut.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Persnäs-Sandvik Ga:1

    Planer och bestämmelser

    Samhället Sandvik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610508)

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning utföres ej.

    I köpet ingår, utan extra kostnad, inventarier enligt inventarieförteckning.

    Fastigheten är ansluten mot fibernät genom företaget IP-Only.

    Fastigheten är med i områdets vägförening, årskostnad om f.n. 600 kronor.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea70 kvm
  • Tomtarea1140 kvm
  • AdressBlåeldvägen 19
  • OmrådeSandvik
  • Utgångspris3.200.000 :-

Tre skäl att välja Ölandsmäklaren

Erfarenhet

Med över 47 års erfarenhet av bostadsmarknaden på Öland så vet vi vad som fungerar. Välj oss för att få hjälp av mäklare som kan Öland.

Spridning

Bred marknadsföring på nätet och annonser i de stora lokala tidningarna. Dessutom har vi 5 000 följare på Facebook.

Prisvinnande

Våra mäklare har år efter år prisats för att ligga i försäljningstoppen i Borgholms och Mörbylånga kommun. Vi är experter på Öland!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.