Bergvägen 3

Vickleby

Drömläge mitt på Landborgen med vacker utsikt mot både Alvaret och Kalmarsund!

Vackert läge på landborgskanten i södra delen av Vickleby med vidsträckt utsikt över Kalmarsund i väster och Stora Alvaret i öster.

Utgångspris 3 195 000 kr

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum5 rum
  • Boarea112.0 kvm
  • Biarea162.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea2102.0 kvm
  • AdressBergvägen 3
  • PostortFärjestaden
  • OmrådeVickleby
  • 3.195.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Vackert läge på landborgskanten i södra delen av Vickleby med vidsträckt utsikt över Kalmarsund i väster och Stora Alvaret i öster. Ett boende utöver det vanliga passande även för er som söker efter ett bättre fritidshus att kunna komma till under årets alla månader! Låg boendekostnad med bergvärme!

    Detta ljusa och fräscha hus har varsamt renoverats 2016-2022 för att skapa en trivsam och bekväm livsmiljö. Ekparkettgolven och de vita väggarna ger en trivsam och stilren känsla.

    På bottenvåningen hittar du en välkomnande hall med en ny dörr och fint ljusinsläpp, samt en garderob med skjutbara spegeldörrar. Halvtrappa ner till källaren och halvtrappa upp till bottenvåningen ger enkel tillgång till hela huset. Hallen och korridoren är utrustade med två garderober för förvaring, samt ett toalettrum med WC, tvättställ med kommod och spegel. Det tilltalande vardagsrummet/matrummet i vinkel har en fin utsikt mot Kalmarsund i väster och mot Stora Alvaret i öster. Köket med matplats är utrustat med en elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. På bottenvåningen finns även tre sovrum, varav ett stort med en utgång till altan mot öster. Det fräscha och nyligen renoverade badrummet är utrustat med en WC, tvättställ med kommod, dusch med välvda glasdörrar, spegelskåp, garderober och tvättmaskin.

    På källarplanen hittar du ett trivsamt allrum/gillestuga med öppen spis (insats från 2016). Denna plan har även en nyrenoverad tvättstuga (2021) med marmorgolv och utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Det finns även ett fräscht kaklat badrum från 2020 med WC, tvättställ med kommod och spegel. Ett stort hobbyrum/förråd med plats för pingisbordet ger möjlighet för olika intressen och aktiviteter. På källarplanen finns också en groventré med uppgång till dubbelgarage, samt ett pannrum med bergvärmeanläggning.

    På den stora tomten med gräsmatta och rabatter ligger också ett vidbyggt dubbelgarage.

    Vickleby anses av många ha Ölands vackraste bygata och vid denna ligger Capellagården, en skola för hantverk, grundad av Carl Malmsten med hantverksutställning, doftande rosengård och örtagård m.m. Bra mat i vacker miljö finner du på Bo Pensionat. Övrig service, affärer och skolor finner du i Mörbylånga eller i Färjestaden, ca 8 km. Till havet med fin badplats och Surfingmeckat vid Haga Park är det ca 3 km. Stora Alvaret som tillsammans med södra Ölands odlingslandskap utsågs till världsnaturarv år 2000.

    Huset är besiktigat och energideklarerat - protokoll finns.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plan med källare
    Byggnadsår
    1975
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Betong
    Grundmur
    Murad
    Fönster
    3-glasfönster isoler från 2020 (Aluminium/trä)
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2016-04-08
    Fastighetsbeteckning
    Vickleby 1:11

    Övrigt

    Renoveringar utförda av nuvarande ägare: 2016 Nytt garagetak, garageportar och delvis ny panel på garage. 2016 Nya hängrännor/stuprör + plåt vid skorsten 2016 Insats i öppen spis 2016 Renoverat badrum bottenvåning 2016-2020 Invändig ommålning 2016-2017 nya ekparkettgolv på bottenvåning 2019 Tvättmaskin på bottenvåning 2022 Torktumlare 2018-2019 Nytt golv + ommålat i källarvåning 2018-2021 Ny altan i sydostläge 2020 Nytt badrum i källarvåning 2021 Ny tvättstuga i källarvåning 2021 Renoverat toalett i bottenvåning 2020 Nya fönster/fönsterdörrar (Elitfönster) Tillträde enligt överenskommelse. I köpet kan ingå gräsklippare och trädgårdsredskap om så önskas.
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Bergvägen 3
    Postnummer
    38693
    Ort
    Färjestaden
    Område
    Vickleby
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    42 536 kr/år
    El
    27 604 kr/år
    Elförbrukning
    8999 kWh
    VA
    7 610 kr/år
    Renhållning
    2 022 kr/år
    Väg, samf.
    400 kr/år
    Försäkring
    4 000 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Vägavgift
    400 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Taxeringsvärde
    2 364 000 kr
    Summa pantbrev
    1 300 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    2102.0 kvm
    Övrigt
    Stor och lättskött tomt.
    Uteplats
    Altan i sydostläge.
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Stora Vickleby GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan
  • Övrigt
  • Närområde

    Allmänt om området

    Vickleby är en mindre tätort och kyrkby i Vickleby socken i Mörbylånga kommun i Kalmar län, belägen på sydvästra Öland cirka en mil söder om Färjestaden. Vickleby ligger alldeles på kanten till Stora alvaret och tillhör Unescos världsarv "Södra Ölands odlingslandskap". Den runt 800 meter långa välbevarade bygatan är en sevärdhet. I Vickleby finns också en av Ölands längsta och bäst bevarade rader av väderkvarnar med sex väderkvarnar. Här finns också den kända Capellagården - se www.capellagarden.se. Förskola och grundskola i Mörbylånga och friskola för högstadiet finns i Färjestaden. Gymnasie- och högskolor i Kalmar. Goda bussförbindelser till Mörbylånga, Färjestaden och Kalmar. Fin badplats finns i Haga Park några kilometer väster om byn
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Villa
    • Rum
      5 rok
    • Sovrum
      3
    • Boarea
      112.0 kvm
    • Biarea
      162.0 kvm
    • Pris
      3 195 000 kr
    • Adress
      Bergvägen 3
    • Fastighet
      Vickleby 1:11
    • Tomtarea
      2102.0 kvm
    • Byggår
      1975
    • Förbesiktad
      Ja
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.