Bårby 301

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkommen till Bårby, här bor du granne med öppna fält och vy över Kalmarsund. Här vandrar du rakt ut från tomten mot alvaret och njuter av de vackra vyerna med betande hästar. På gångavstånd ligger ”fågellokalen” Bårbykärret för den fågelintresserade.

  Fastigheten ligger inskjuten från vägen med ett lugnt och fridfullt läge. Fastigheten består av en genuin malmstuga, garagebyggnad med duschrum, bastu och mulltoa, isolerad gäststuga samt orangeri/växthus. På malmstugans baksida i öster finns vedeldad badtunna med utsikt över vidderna.

  Tomten är kuperad med gräsmatta, valnötsträd, syrén och b la körsbärsträd och pioner. För den odlingsintresserad finns stor odlingslott om ca 65 kvm. Berså av syrén och kalksten. Fastigheten omgärdas av vacker stenmur.

  Malmstugan är varsamt renoverad under årens lopp. Stugan inrymmer kök med matplats, allrum med öppen spis och ett sovrum. (lägre takhöjd ca 1.92 och dörrposter ca 1.55).

  Bad i Kalmarsund finns i Mörbylånga och i Bredinge cirka 10 minuter bort med bil. För den fågelintresserade finns kända Eckelsudde i i Nedra västerstad ca 15 minuter bort med sitt fågel- och sälskyddsområde.

  Välkommen till en fastighet som måste upplevas på plats!

• Allmän beskrivning

  FÖRSTUGA/SVALE Kalkstensgolv, tapet och vitt tak.

  ALLRUM Oljat trägolv, tapet och vitt tak. Öppen spis. Takhöjd ca 1.92

  SOVRUM Oljat trägolv, tapet och vitt tak. Takhöjd ca 1.95

  KÖK Charmigt med djupa fönsternischer i stenväggarna. Målat trägolv, målad träpanel på väggar och i tak. Bänkspis, kyl och diskbänk med kallt vatten. Takhöjd ca 1.94

  GÄSTSTUGA Parkettgolv, bröstpanel/tapet och trätak med infällda spots.

  DUSCH/BASTU - i del av garage Målat betonggolv, duschkabin, handfat och bastu med el-aggregat.

  TOALETT - i del av garage 1 trappa upp med mulltoa. (Toa Throne).

  EXTRA RUM/GÄSTRUM - i del av garage

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1929

  Byggår, kommentar

  83 - Garage, 06 Gäststuga, 05 orangeri

  Fasad

  Trä/sten

  Stomme

  Trä/sten

  Grundläggning

  Betong/torpargrund

  Fönster

  1 & 2-glasfönster

  Tak

  Tegel

  Uppvärmning

  Direktverkande el och öppen spis

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten (grävd - stensatt brunn 4 meter), Avlopp till 2 enkla stenkistor. Kommunalt V/A tidigast 2026.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Norra Bårby 1:7 & 7:1 & 1:6

  Övrigt

  Skorsten kontrollerad 2023 - Öppen spis ok.
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Bårby 301

  Postnummer

  38660

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Bårby

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  12 800 kr/år

  El

  9 056 kr/år

  Elförbrukning

  3389 kWh

  Renhållning

  838 kr/år

  Försäkring

  2 156 kr/år

  Sotning

  750 kr/år

  Taxeringsvärde

  459 000 kr

  Summa pantbrev

  393 750 kr
• Tomt
  Tomtyta

  3125.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård omgärdad stenmur. Stort trädgårdsland, valnötsträd, körsbärsträd och b la pioner.

  Uteplats

  - Berså - Stenlagd uteplats i väster - Takskyddad uteplats i väster invid garage - Takskyddad veranda på gäststuga

  Parkering

  - Garage för 1 bil
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Fornlämning (1 st) - Ligger på (N Bårby 7:1) mot vägen.
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.