Baldersgatan 12 Skogsby

Baldersgatan 12

Skogsby

Familjevilla om 7 rum och kök med lugnt fint läge!

Villa i 1 1/2 plan med gott om plats för familjen. Lugnt och barnvänlig område med nära till naturen och förskola och skola. Garage/verkstad passande för företag/verkstad/hobby. Insynsskyddad tomt med staket. 5 minuter från Färjestaden och 15 minuter från Kalmar!

Utgångspris: 2.195.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum7 rum
  • Boarea158 kvm
  • Biarea6 kvm
  • Tomtarea779 kvm
  • AdressBaldersgatan 12
  • OmrådeSkogsby
  • Utgångspris2.195.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Villa i 1 1/2 plan med gott om plats för familjen. Lugnt och barnvänlig område i Skogsby samhälle ca 6 km söder om brofästet. Här bor ni nära till naturen och förskola och skola, och bara 5 minuter från Färjestaden och 15 minuter från Kalmar! På fastigheten finns även garage/verkstadsbyggnad som passar för er som vill ha någons slags verksamhet intill boendet eller kanske för hobbyverksamhet. Insynsskyddad tomt med staket.

    Bottenplan med vardagsrum, rymligt kök, badrum, tvättstuga och två sovrum. Övervåning med allrum, nyrenoverat badrum och 3 sovrum.

    Några minuters gångväg från Ert nya hem finns bra kommunikationer till Kalmar och Färjestaden. Gillar du naturliv och söker ett bra område på cykelavstånd till Färjestaden, mataffär, skola och en by med en rik byanda är detta ett riktigt bra tillfälle att beakta. I grannbyn Arontorp finns ett naturreservat med vackra stigar som i förlängningen ansluter till Mörbylångaleden. Här upptäckte Carl von Linné på sin öländska resa 1741 en unik blomma, Våradonisen "Arontorpsrosen" som folk vallfärdar för att se i reservatet.

    Bottenvåning:

    Trivsam takskyddad veranda vid entrén. Stor välkomnade hall med plastmatta på golv, ljusgulmålade väggar och vitmålat tak. Garderob. Trappa till övervåning. Rymligt kök, plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Vit skåpinredning utrustad med elspis, fläkt, diskmaskin, micro och kyl/frys. Sovrum med heltäckningsmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Sovrum med laminatgolv, gul tapet på väggar och vitmålat tak. 3 garderober. Utgång till tomt. Tvättstuga med plastmatta på golv, blommig tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och elpanna. Toalett/duschrum med plastmatta på golv och väggar, vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ och dusch. Renoverat 2002. Vardagsrum med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Utgång till takskyddad altan i söderläge.

    Övervåning:

    Allrum med plastmatta på golv, ljusgulmålade väggar och vitmålat tak. Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Sovrum med heltäckningsmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Stort sovrum med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Stor klädkammare. Utgång till balkong i söderläge. Toalett/duschrum renoverat 2019 med plastmatta på golv och väggar och vitmålat tak. Utrustat med WC, tvättställ och dusch.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA SKOGSBY 2:75

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Baldersgatan 12

    Postnummer
    386 92
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Torslunda

    Område

    Skogsby

    Boarea
    Ca ~158.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    6.0 m2
    Tomtareal/mark
    779.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Lummig insynsskyddad trädgård omgärdad av häck, staket och stenmurar. Planteringar. Grusad uppställningsplats för bil.

    Antal rum
    7 rum
    Antal sovrum
    5 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 7 jul 2020
    Energiprestanda: 161 kWh/m2
    Besiktades av: Hans Sandelin
    Energiklass: E
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1980
    Taxeringsvärde byggnad: 1 166 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 482 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1980
    Grund

    Betong

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    3-glasfönster isoler

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Elpanna från 1980 och luftvärmepump från 2015

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Uteplats

    Delvis takskyddad altan och stor balkong.

    Övriga byggnader
    1. Isolerad verkstad om ca 25 kvm samt garage/förråd ca 40 kvm.
    TV/Internet

    Fiber finns.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 834 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    30 173 kr/år
    Vatten och avlopp
    5 913 kr/år
    Renhållning
    1 884 kr/år
    Hemförsäkring
    6 228 kr/år
    Summa driftskostnader
    44 198 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 349 kr/år
    Årlig elförbrukning
    15380 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Ölands Skogsby Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670113)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Planer och bestämmelser

    Skogsby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030319)

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Avlopp

  • Allmänt

    Renoveringar sedan 2002:

    2002 vattenskada i badrum nedervåning, åtgärdad genom byte av golv i stora delar av bottenvåningen samt tapet i badrum. 2007 Utbyggnad av garage mot väster med ca 25 kvm. F.d orgelverkstad. 2008 Delar av värmepannan utbytt. 2011/12 Vattenskada i nedervåningen åtgärdad med bl.a. nya golv och omtapetsering 2016 Ventilationsbesiktning och rengöring 2018 Byte av ytterpanel på norrsida, målning av hela huset och byte av enstaka panelbrädor. 2019 Byte av stor del av panel på garage, sydsidan, byte av golv på balkong samt totalrenovering badrum på övervåning. 2020 Målning av garage, målning inomhus, samtliga sovrum på övervåning samt sovrum nedervåning.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Tillträde kan ske efter överenskommelse.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum7 rum
  • Boarea158 kvm
  • Tomtarea779 kvm
  • AdressBaldersgatan 12
  • OmrådeSkogsby
  • Utgångspris2.195.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.