Badvägen 3 Grönhögen

Badvägen 3

Grönhögen

Rejäl villa med gästlägenhet och gårdshus!

Rymlig villa nära hamnen och Kalmarsund med vackra detaljer och djupa bevarade fönsternischer, uthyrningslägenhet med separat ingång samt gårdshus i kalksten med bra förvaringsutrymmen. Brygghus med murad öppen ugn och ett sommarrum. Fiber är indraget! Bra hyresintäkter!

Utgångspris: 2.250.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum8 rum
  • Boarea245 kvm
  • Biarea15 kvm
  • Tomtarea1837 kvm
  • AdressBadvägen 3
  • OmrådeGrönhögen
  • Utgångspris2.250.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I Grönhögen med närhet till golfbana, Kalmarsund och bad ligger villan precis nere vid hamnen och hamnmagasinet.

    Villan som under många år fungerat som byns postkontor. Här har nu istället ett rejält boende skapats med atmosfär av bevarade detaljer i djupa breda fönsternischer och luftigt stora utrymmen. Fastigheten som består av, utöver bostaden, ett stort gårdshus i sten, ett gammalt brygghus med murad öppen spis och ett sommarrum samt en separat gästlägenhet.

    Boendets yta om cirka 245 kvm erbjuder 8 rum och upp till 4 sovrum i två våningsplan. Många plusvärden i två badrum, varav ett med bastu. Bergvärme ger låga driftskostnader!

    Läget är perfekt med lagom avstånd till Ottenbys fågelstation eller södra Ölands härliga natur!

    Grönhögens hamn är en pittoresk småbåtshamn på södra Öland. Hamnen besöks av fritidsbåtar och en och annan fiskebåt. Grönhögen är ett levande samhälle med ica-butik, restauranger och café. I Grönhögen finns också södra Ölands härliga seaside golfbana med utsikt över Kalmarsund.

    Entréplan HALL Luftig med gott om förvaring och uppgång till övervåning. Laminatgolv/ trägolv, ljusa väggar och vitt tak.

    BADRUM/TVÄTT Klinkergolv, kakel och trätak. Massagebadkar, toalett och handfat. Tvättmaskin.

    KÖK Fräscht och renoverat för ett par år sedan i ljusa toner. Rejäl matplats med fönster mot framsida. Mörkt laminatgolv, ljusa väggar med fondvägg och vitt tak. Infälld häll, fläkt, inbyggd ugn och micro. Kyl och frys.

    GROVENTRÉ Invid kök med tvättho och bra förvaring. Sparsamt isolerat och svalt. Klinkergolv.

    MATSAL/VARDAGSRUM Boendets största rum uppdelat i två delar med pelare emellan. Värmande contura kamin i matsalen. Utgång mot baksidan och stor altan samt uteplats. Rustikt trägolv, ljust gul tapet och trätak.

    Övervåning

    HALL Vacker glasveranda del med läshörna mot framsidans innergård. Trägolv, ljusa väggar och vitt tak.

    ALLRUM/TV-RUM Genomgångsrum för övriga rum på övervåning. Fint bevarade vitmålade träväggar och vitt tak. Trägolv. Fina pardörrar mot hall i glas med vy mot hamnen.

    GÄSTRUM/KONTOR Ett stort och luftigt rum genom hela husets bredd. Rustikt trägolv, synliga kalkstensväggar och takbjälkar. Vitlaserat tak med viss öppenhet.

    BADRUM/BASTU Klinkergolv med golvvärme, våtrumskivor på väggar och trätak. Bastupanel i trä i bastu med el-aggregat. Toalett, handfat och glasad duschhörna. Fläkt.

    SOVRUM Stort med två trappsteg upp med mörkt laminatgolv och fönster mot baksida. Träpanel på väggar och vitt tak.

    FÖRRÅD Bra utrymme mellan hall och gästrum.

    GÄSTRUM Mysigt charmigt rum med synlig vitmålad kalkstensvägg och öppet upp i nock med synliga bjälkar. Trägolv. Garderob.

    FÖRVARINGSVIND Stort utrymme för kallförvaring.

    Gästlägenhet

    PANNRUM Betonggolv och gipsade väggar. Bergvärmepump med separat varmvattentank. Handfat och golvbrunn.

    HALL Praktisk i vinkel med plats för ytterkläder.

    BADRUM Nyrenoverat med våtrumsgolv och tapet. Dusch, handfat och toalett.

    ALLRUM/TRINETTKÖK/SOVALKOV Trägolv, vitmålade väggar och vitt tak. Sovalkov för dubbelsäng. Socialyta med plats för soffa och TV.

    SOVRUM Mot baksida med plats för dubbelsäng. Laminatgolv, målade väggar med fondvägg och vitt tak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA GRÖNHÖGEN 1:4

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Badvägen 3

    Postnummer
    386 63
    Postort

    Degerhamn

    Församling

    Ventlinge

    Område

    Grönhögen

    Boarea
    Ca ~245.0 m2
    Boarea enligt

    Säljaren

    Biarea
    15.0 m2
    Tomtareal/mark
    1837.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Antal rum
    8 rum
    Antal sovrum
    4 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Söndag 28 apr 2019
    Energiprestanda: 61 kWh/m2
    Besiktades av: Hans Sandelin
    Energiklass: D
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1929
    Taxeringsvärde byggnad: 844 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 332 000 kr
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1909
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Trä/tegel

    Fönster

    2 & 3-glas

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Sten/trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump & conturakamin

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering
    • Stenlagd innergård för flera bilar.
    Uteplats

    -

  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1909
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Trä/tegel

    Fönster

    2 & 3-glas

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Sten/trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump & conturakamin

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering
    • Stenlagd innergård för flera bilar.
    Uteplats

    -

  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 1 734 500 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    18 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
    Renhållning
    1 599 kr/år
    Hemförsäkring
    4 000 kr/år
    Ved
    500 kr/år
    Summa driftskostnader
    28 099 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Årlig elförbrukning
    13800 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Grönhögen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19471129)

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Fiberledning - Se beskrivning

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum8 rum
  • Boarea245 kvm
  • Tomtarea1837 kvm
  • AdressBadvägen 3
  • OmrådeGrönhögen
  • Utgångspris2.250.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.