Badhusgatan 8A Borgholm

Badhusgatan 8A

Borgholm

Fräsch central villa med uthyrningsmöjligheter!

Centralt läge med bara 200 meter från Borgholms hamn ligger den här fina villan. Ett flexibelt hus med många tänkbara användningsområden - som ett perfekt centralt boende med uthyrningsmöjligheter, som pensionat/B&B eller varför inte som bostad/kontor. Totalt 9 sovrum och 7 badrum.

Utgångspris: 4.695.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum10 rum
  • Boarea209 kvm
  • Biarea20 kvm
  • Tomtarea690 kvm
  • AdressBadhusgatan 8A
  • PostortBorgholm
  • OmrådeBorgholm
  • Utgångspris4.695.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Centralt läge med bara 200 meter från Borgholms hamn ligger den här fina villan, totalrenoverad 2012. Ett flexibelt hus med många tänkbara användningsområden - som ett fräscht, centralt boende med uthyrningsmöjligheter, som pensionat/B&B eller varför inte som bostad/kontor.

    Villan genomgick en omfattande helrenovering 2012 och har sedan dess nyttjats som pensionat/B&B och för uthyrning. Ett attraktivt läge med bekväm närhet till allt - bara 200 meter till hamnen med mysiga restauranger, badstrand/kallbadhus, affärer, service och skola, till och med årskurs 9. Till Borgholms torg är det ca 400 meter.

    Hela villan är ljus, fräsch och renoverad 2012! Genomgående ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak. Badrum med klinkergolv och golvvärme, vitt kakel på väggar och vitmålade tak, alla utrustade med WC, tvättställ, spegelskåp, fläkt, dusch med skärmvägg i glas. Bägge planen med brandlarmsystem och brandklassade dörrar samt utrymningstrappa från plan 2.
    Totalt 9 sovrum och 7 badrum.

    Plan 1: Inrymmer 4 sovrum och 2 badrum - fördelningen av rummen är följande:

    Entré via verandan, här finner ni trappan upp till plan 2. Kaklat badrum med dusch, tvättställ och WC. Genomgående hall med ett litet förrådsrum under trappen. 3 sovrum på rad med garderober. Stort allrum/kök med fint ljusinsläpp och gott om plats för samvaro, mat- och soffgrupp. Glasdörrar för utgång till stor altan i trädgården. Kök utrustat med ljusgrå skåpinredning och svart bänkskiva. Utrustat med ugn, spishäll, fläkt, micro, diskmaskin, kyl och frys. Allt i smakfull tilltalande stil. Sovrum i anslutning till kök/allrum, även detta med garderob. Kaklat badrum med dusch, tvättställ och WC som utrustats med tvättmaskin och torktumlare. Entré med intilliggande kapprum

    Plan 2: Gråmålad trapp leder upp till plan 2 som inrymmer 4 rumsenheter varav en enhet har 2 rum. Bra alternativ för exempelvis uthyrning/B&B med sovrum och eget badrum.
    Totalt 5 sovrum på plan 2 - fördelningen av rummen är följande:

    Badrum med tvättställ, dusch och WC Genomgångshall, härifrån når ni planets alla rum. Passage/mellanrum med ljust pentry med glasdörrar till stort matrum/allrum Sovrum, eget badrum med tvättställ, dusch och WC Sovrum, eget badrum med tvättställ, dusch och WC. Större sovrum med hall och direkt anslutning till matrum/allrum. Eget badrum med tvättställ, dusch och WC. Sovrum med en icke fungerande braskamin samt ett intilliggande sovrum. Eget badrum med tvättställ, dusch och WC.

    Källarvåning med låg takhöjd. Här finns förrådsutrymmen och fjärrvärmeanläggning.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM ARABEN 3

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Badhusgatan 8A

    Postnummer
    387 32
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Borgholm

    Område

    Borgholm

    Boarea
    Ca ~209.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    20.0 m2
    Tomtareal/mark
    690.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Gräsmatta, grusad uppställningsplats och stensatta ytor. Plank mot gatan.

    Antal rum
    10 rum
    Antal sovrum
    9 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Onsdag 6 apr 2011
    Besiktades av: Richard Anderssson
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1939
    Taxeringsvärde byggnad: 2 580 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 893 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 3 473 000 kr
  • Pantsättningar & Inteckningar
    16st inteckningar på totalt 3 855 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    12 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    32 000 kr/år
    Renhållning
    5 000 kr/år
    Uppvärmning
    28 000 kr/år
    Hemförsäkring
    15 000 kr/år
    Summa driftskostnader
    92 000 kr/år

    Fastigheten har använts som pensionat

    Fastighetsskatt
    8 349 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Driftkostnad avser kostnad när 8-10 personer bor i fastigheten året runt. (Tidigare avtal med åretruntuthyrning till Borgholms kommun.)

    Årlig elförbrukning
    9050 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Vid trafikljusen i Borgholm, tag Storgatan ner mot centrum, Tullgatan till vänster och Badhusgatan till höger. Badhusgatan 8A är fastigheten. Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    Borgholm är Ölands enda stad och fick sina stadsrättigheter år 1816. Redan under 1800-talet började de första sommargästerna komma till Borgholm via båt från Stockholm. Idag är Borgholm en välbesökt sommarstad med många sevärdheter som lockar. Borgholms Slott med anor från 1100-talet är ett av de populära målen när guidad rundtur av kastellanen fångar besökarnas intresse eller när en folkkär artist uppträder på kvällen. Storgatan är gågata under sommaren där man lugnt kan flanera och titta i affärer eller besöka någon av restaurangerna. Om man strosar vidare ner till hamnen så är det under högsäsong fullbelagt med båtar av olika storlek, segelbåtar som motorbåtar, svenska som utländska. På kvällen är det ljuvligt att besöka någon av restaurangerna vid hamnen och inmundiga någon trevlig spis samtidigt som solen sakta sänker sig över Kalmarsund. Badar gör man vid Sjöstugans badplats eller så fortsätter man på den fina cykelvägen till Köpingsvik.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Borgholms Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19110602)

    Planer och bestämmelser

    Borgholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19210930)

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt att använda området x för infart/utfart och rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar till kommunal anslutningspunkt samt fiberkabel. - Väg, va-ledningar, fiberkabel

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Intäkterna för uthyrning är: 2019 - 425.000 tkr 2020 - 425.000 tkr

    Tillträde kan ske från 1 mars 2021.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum10 rum
  • Boarea209 kvm
  • Tomtarea690 kvm
  • AdressBadhusgatan 8A
  • OmrådeBorgholm
  • Utgångspris4.695.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.