Bäckalundsgatan 17 Bäckalund/Byrums Sandvik

Bäckalundsgatan 17

Bäckalund/Byrums Sandvik

Ett fritidsboende utöver det vanliga med underbar utsikt!

Härligt läge - 150 meter från Hornsjön och 800 meter från Kalmarsund! Söker ni efter ett fritidsboende med vackert läge så har ni här ett tillfälle att beakta. I Bäckalund ca 2 km söder om Byrums Sandvik har vi nu nöjet att salubjuda ett fint timmerhus byggt 2000. 3 rum och kök ca 110 kvm.

Utgångspris: 3.975.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Lördag 15 majRing eller maila för tid & bokning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea110 kvm
  • Biarea13 kvm
  • Tomtarea3000 kvm
  • AdressBäckalundsgatan 17
  • PostortLöttorp
  • OmrådeBäckalund/Byrums Sandvik
  • Utgångspris3.975.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Härligt läge - bara 150 meter från Hornsjön och 800 meter från Kalmarsund! Söker ni efter ett fritidsboende med vackert läge så har ni här ett tillfälle att beakta. I Bäckalund ca 2 km söder om Byrums Sandvik har vi nu nöjet att salubjuda ett stort och gediget timmerhus byggt 2000. Ett hus med fin rymd och stora rum. Allrum med öppet upp i nock och täljstenskamin, två rejäla sovrum, badrum, toalett, tvättstuga och bastu. Pannrum och förråd i källare. Stor altan på husets alla sidor. Gäststuga. Naturtomt med enebuskar.

    Ett mycket naturskönt läge med mycket vacker utsikt över alvarmarker upp mot Byrums Sandvik. En kort promenad tar er ner till den karga och fina stenkusten där du kan njuta av fantastiska solnedgångar och vill du bada så finns Byrums Sandviks fina sandstrand på bekvämt cykelavstånd. Till norra Ölands centralort Löttorp är det ca 7 km. Här finns affärer, post, vårdcentral, simhall, padelbana och på sommaren även systembolag.

    Ett gediget timmerhus med fin rymd, genomgående klinkergolv med golvvärme och träpanel på väggar och tak. Spotlights i tak.

    Stort härligt allrum/kök om hela 38, 5 kvm med öppet upp i nock och stora fönsterpartier med vidsträckt utsikt över öppna alvarmarker. Här finns gott om plats för såväl sitt som matgrupp. Köksinredning i bok, utrustat med spishäll, fläkt med kåpa, kyl och frys. Extra kyl i hall.

    Stort sovrum om 18, 6 kvm med utgång till altan i söder. Stor garderob med skjutbara spegeldörrar.

    Badrum med kaklade väggar, utrustat med WC, tvättställ, badkar och handdukstork.

    Sovrum om 14,5 kvm.

    Hall med extra kyl.

    Toalett med WC och tvättställ.

    Tvättstuga med plastmatta på väggar, utrustat med rejäl dusch, fin bastu och tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Utgång till baksidan.

    Källare:

    Pannrum och förråd.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM BÄCKALUND 1:17

    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Bäckalundsgatan 17

    Postnummer
    387 74
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Högby

    Område

    Bäckalund/Byrums Sandvik

    Boarea
    Ca ~110.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    13.0 m2
    Tomtareal/mark
    3000.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Naturtomt med enebuskar.

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2000
    Taxeringsvärde byggnad: 1 771 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 1 155 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 2 926 000 kr
    Byggnadstyp
    1-plan
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    2000
    Grund

    Betong

    Grundmur

    Murade grundmurar

    Tak

    Shingel

    Fasad

    Liggande timmer

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Timmer

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Vatten från egen borrad brunn

    Avlopp

    Avlopp till 3-kammarbrunn

    Uppvärmning

    El + täljstenskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats

    Altan på husets alla sidor - mot väst, öst, söder och norr. Härlig utsikt över öppna alvarmarker mot nordväst och skyddat mot skogsdunge i söder.

    Övriga byggnader
    1. Gäststuga om 15 kvm.
    TV/Internet

    Fiber finns indraget.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 1 600 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    15 096 kr/år
    Sotning
    1 388 kr/år
    Vatten och avlopp
    5 780 kr/år
    Renhållning
    1 489 kr/år
    Väg
    1 800 kr/år
    Hemförsäkring
    6 636 kr/år
    Summa driftskostnader
    32 189 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 524 kr/år
    Årlig elförbrukning
    8268 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område
    Område

    På norra Ölands västkust 7 km norr om Löttorp ligger Byrums Sandvik känd för sina raukar. Raukarna ligger längs en 600 meter lång strandremsa och består av kalksten som eroderats av vattnet. Från stranden öppnar sig en vidunderlig vy över Kalmarsund och Blå Jungfrun som under solnedgången kan beskrivas som drömlik. Strax norr om raukarna finns en fin och populär sandstrand som är långgrund och med stora sanddyner. Intill stranden finns även en liten hamn. Från Byrum och söderut slingrar sig en av Ölands vackraste vägar, Horns kustväg.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Dödevi Ga:2

    Planer och bestämmelser

    Bäckalund 1:1 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19560920)

    Planer och bestämmelser

    Bäckalund 1:1 Mfl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990317)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Löttorp-Hornsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19991202, Registreringsdatum: 20050706)

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

    Servitut finns för all framtid att nyttja väg över Bäckalund 2:6. Nyttjanderätt för ägarna till fastigheterna Bäckalund 1:10, 1:15, och 1:17 att nyttja Bäckalund 2:6 för fritidsändamål. Gäller i 50 år från 2007-01-01.

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns. Radonmätning finns, protokoll finnes. Vattenprov har tagits, protokoll finnes.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Utförda arbeten på senare år:

    Ny diskmaskin 2017

    Ny värmepanna 2015

    Nytt expansionskärl till panna 2019

    Pump i borrhål utbytt.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea110 kvm
  • Tomtarea3000 kvm
  • AdressBäckalundsgatan 17
  • OmrådeBäckalund/Byrums Sandvik
  • Utgångspris3.975.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.