Äppelstigen 32 Ebbegärde

Äppelstigen 32

Ebbegärde

Ebbegärde - fritt och vackert läge!

Charmigt äldre bostadshus + kalkstenslada och gäststuga. Ogenerat läge utan näraliggande grannar och vacker utsikt över öppna fält och ängar!

Utgångspris: 935.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum5 rum
  • Boarea53 kvm
  • Biarea8 kvm
  • Tomtarea1445 kvm
  • AdressÄppelstigen 32
  • OmrådeEbbegärde
  • Utgångspris935.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I Ebbegärde ca 15 km norr om Borgholm har vi nu nöjet att salubjuda ett charmigt äldre bostadshus med tillhörande kalkstenslada och gäststuga. Ogenerat läge utan näraliggande grannar och vacker utsikt över öppna fält och ängar.

    Bostadshuset byggdes 1899 och flyttades till platsen troligen på 1930-talet och renoverades under 1970 och 1990-talet. Bottenvåning med vardagsrum, kök, toalett/duschrum, sovrum och gästrum med egen ingång. Mysig övervåning med snedtak inrymmande allrum och ett sovrum. Stor altan i österläge, takskyddad altan och balkong i västerläge.

    Fin kalkstenslada med utvecklingsmöjligheter och liten gäststuga.

    Till närmsta bad i Äleklinta är det ca 4 km och till åretrunt öppen affär i Sandvik är det ca 10 km.

    I köpet ingår möbler, redskap och husgeråd - det är bara att flytta in!

    Besiktigat!

    Rumsbeskrivning bottenvåning

    Entré via takskyddad altan belagd med slipad öländsk kalksten. Uppgång till övervåning.

    Gästrum med egen ingång. Laminatgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak.

    Hall med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.

    Vardagsrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.

    Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Stor garderob/klädkammare.

    Kök med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Vitmålad skåpsinredning utrustad med elspis, vedspis (ej i bruk), diskbänk och kyl/frys. Utgång till stor härlig altan i österläge med vacker utsikt över det öppna öländska landskapet.

    Tvättstuga/duschrum med plastmatta på golv, ljus tapet/plastmatta på väggar och vitmålat tak. Utrustat med dusch och tvättmaskin.

    Toalettrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc och tvättställ.

    Rumsbeskrivning övervåning

    Mysig övervåning med snedtak, bostadsinredd 1995.

    Entré via utvänsig trappa upp till stor balkong med västerläge.

    Allrum med trägolv, vitmålade väggar och träpanel i tak.

    Sovrum med trägolv, vitmålade väggar och träpanel i tak.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM ALBÖKE-ORMÖGA 13:1

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Äppelstigen 32

    Postnummer
    387 91
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Föra-Alböke-Löt

    Område

    Ebbegärde

    Boarea
    Ca ~53.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Boareabeskrivning

    Boarea ca 85 m³ Areauppgifter enligt ungefärlig uppmätning av golvytor. Boyta avser uppmätt golvyta om ca 53 m² i bottenvåning och ca 32 m² på övervåning med snedtak.

    Biarea
    8.0 m2
    Tomtareal/mark
    1445.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Fin trädgårdstomt omgärdad av stenmurar och syrener. Flaggstång. Tomtarea 1 445 m² (friköpt).

    Antal rum
    5 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2015
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1943
    Taxeringsvärde byggnad: 160 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 389 000 kr
    Standardpoäng
    20
    Byggår
    1909
    Om-/tillbyggnadsår

    1995

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Rödmålad träpanel

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om + egenbrunn (ej nyttjad på länge)

    Avlopp

    Enskilt avlopp (trekammarbrunn)

    Uppvärmning

    Elradiatorer samt luftvärmepump

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats
    1. Takskyddad altan i västerläge, belagd med slipad öländsk kalksten.
    2. Stor trälaltan i österläge med vacker utsikt över öppna fält och ängar.
    3. Balkong med västerläge
    4. Pergola med trägolv, spaljéväggar och tygtak. Fullt utrustad med utemöbler och gasolgrill.
    Övriga byggnader
    1. Vacker kalkstenlada under tak av plåt. Idag oinrett men med stora utvecklingsmöjligheter och kan bli något rikitgt fint. Utv.yta ca 50 kvm.
    2. Isolerad gäststuga om ca 20 kvm.
  • Byggnad
    Standardpoäng
    20
    Byggår
    1909
    Om-/tillbyggnadsår

    1995

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Rödmålad träpanel

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om + egenbrunn (ej nyttjad på länge)

    Avlopp

    Enskilt avlopp (trekammarbrunn)

    Uppvärmning

    Elradiatorer samt luftvärmepump

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats
    1. Takskyddad altan i västerläge, belagd med slipad öländsk kalksten.
    2. Stor trälaltan i österläge med vacker utsikt över öppna fält och ängar.
    3. Balkong med västerläge
    4. Pergola med trägolv, spaljéväggar och tygtak. Fullt utrustad med utemöbler och gasolgrill.
    Övriga byggnader
    1. Vacker kalkstenlada under tak av plåt. Idag oinrett men med stora utvecklingsmöjligheter och kan bli något rikitgt fint. Utv.yta ca 50 kvm.
    2. Isolerad gäststuga om ca 20 kvm.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 200 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    3 500 kr/år
    Hushållsel
    1 500 kr/år
    Vatten och avlopp
    4 185 kr/år
    Renhållning
    1 050 kr/år
    Samfällighet
    300 kr/år
    Hemförsäkring
    3 216 kr/år
    Summa driftskostnader
    13 751 kr/år
    Fastighetsskatt
    2 918 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Driftkostnad enligt säljare för sommarboende.

    Årlig elförbrukning
    1707 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Ca 15 km norr om Borgholm, passera vägen mot Stacketorp och tag höger Äppelstigen. Vår skylt visar.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Ebbegärde Ga:1

  • Allmänt

    Med hänsyn taget till de anmärkningar som påtalats i samband med besiktning har en justering av priset, från 1 195 000 kr till 935 000 kr, vidtagits. Säljaren avser att inte vidtaga några åtgärder mot de i besiktningsprotokollet påtalade och eventuellt andra icke beskrivna anmärkningar. Eventuella åtgärder åligger köparen.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 300 kr/år.

    I köpet ingår, utan särskild ersättning, det mesta av de inventarier som finns på fastigheten - det är bara att flytta in!

    Ytterligare städning utföres ej av säljaren.

    Tillträde kan ske i slutet av augusti.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum5 rum
  • Boarea53 kvm
  • Tomtarea1445 kvm
  • AdressÄppelstigen 32
  • OmrådeEbbegärde
  • Utgångspris935.000 :-

Tre skäl att välja Ölandsmäklaren

Erfarenhet

Med över 47 års erfarenhet av bostadsmarknaden på Öland så vet vi vad som fungerar. Välj oss för att få hjälp av mäklare som kan Öland.

Spridning

Bred marknadsföring på nätet och annonser i de stora lokala tidningarna. Dessutom har vi 5 000 följare på Facebook.

Prisvinnande

Våra mäklare har år efter år prisats för att ligga i försäljningstoppen i Borgholms och Mörbylånga kommun. Vi är experter på Öland!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.