Ankarvägen 27

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I byn Kastlösa på Ölands sydvästra sida finns ett boende utöver det vanliga. Här erbjuds en fräsch villa med utsikt mot Kalmarsund och det öländska alvaret. Villan med modernt dubbelgarage med gästrum och hobbyrum om ca 70 kvm från 2015. På den välskötta trädgårdstomten finns även gäststuga, trädgårdsförråd och ett stort vidbyggt uterum som blir boendets extra vardagsrum mot Kalmarsund.

  Villan i 1½-plan med helkällare med b la Relaxavdelning ”mancave” samt garage, har under senast 12 åren renoverats och modifierats till ett boende av hög klass med utsikt mot Kalmarsund, från flera av boendets rum. Villan disponeras med hall, kök och matplats, vardagsrum, toalett samt ett sovrum på entréplan. Övreplan med hall, balkong, toalett (möjligt badrum) samt två sovrum. Källaren med gediget och stor relax innehållande dusch, bubbelbadkar och bastu. Tvättstuga samt ett garage med plats för en bil.

  Gäststuga med stor altan och solläge hela dagen, vidbyggt växthus och att framhäva är utsikten mot Kalmarsund.

  Trädgården med välhållen gräsmatta, kalkstensgångar och fina stenläggningar, rabatter samt en grillplats med naturlig kylanläggning för dryck.

  Gräsklippningen sköts av medföljande robot!

  Perfekt boende med fiber och möjlighet till kommunalt V/A (betalda anslutningar, idag eget vatten och kommunalt avlopp).

  Runt kvarteret finns fotbollsplan, lekplats och ett rikt fågelliv med bland annat näktergal och tranor. Cykelavstånd till Kastlösas egen badplats vid Nedre Västerstad. Aktiv by med Världsarvet inpå knuten. Allégården med restaurang och café och pool öppet sommartid. Service med matbutik och apotek finns i Mörbylånga cirka 10 kilometer bort. Besiktigat!

• Allmän beskrivning

  HALL I öppenhet mot kök och matplats. Nedgång till källare bakom dörr. Mörkt parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Hatthylla.

  MATPLATS/KÖK Naturligt sammanflätat ligger husets matplats och modernt kök med frukostbar. Mörkt parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Ovan matplats finns husets luft/luft-värmepump för värme och kyla. Inbyggd garderob och städskåp. Kök i vitt med rustika bänkskivor från Öland i mörk sten. Inbyggd ugn, micro, infälld spishäll, fläkt och diskmaskin. Infälld ho och ett side-by-side kyl/frys med inbyggd ismaskin.

  VARDAGSRUM Luftigt rum i anslutning till hall med stort ljus insläpp och utsikt ner mot Kalmarsund. Mörkt laminatgolv, ljusgråmålade brädväggar och fondvägg i vitt och svart. Vitt tak.

  TOALETT Ligger mellan kök och gästrum. Klinkergolv, Fibo väggskiva och vitt tak med infällda, dimbara spots. Handfat med kommod, toalett samt inbyggd förvaring.

  SOVRUM/GÄSTRUM Entréplanets sovrum med glimt av Kalmarsund. Mörkt laminatgolv, ljusgråmålade brädväggar och fondvägg i mörkt ton och vitt tak. Fyra garderober.

  Övervåning - nås via trappa intill kök och toalett.

  ALLRUM Perfekt kontorshörna med utgång till balkongen och med utsikt mot alvaret i öster och Kalmarsund i väster. Ljust laminatgolv, vitmålad pärlspontpanel och vitt tak.

  SOVRUM Övervåningens västra sovrum med vy mot Kalmarsund. Ljust laminatgolv, vitmålad pärlspont på väggar och i tak.

  SOVRUM Ljust laminatgolv, vitmålad pärlspont på väggar och i tak. Bra förvaring i kattvind.

  TOALETT/BADRUM Tidigare badrum med badkar, idag endast toalett med handfat. Golvmatta, vitmålad träpanel och vitt tak.

  Källare - via trappa invid hall.

  RELAX/BASTUAVDELNING Här trivs man med möjlighet till baravdelning för den dryckesintresserade. Klinker med golvvärme, målade väggar och vitlaserat trätak med dimbara infällda spots. Inbyggd garderob. Våtrumsdel med kakel på väggar. Bubbelbadkar av hörnmodell och dusch med glasdörr. Handdukstork, bastu med el-aggregat, fläkt.

  TVÄTTSTUGA Betonggolv, målade väggar och vitt tak. Utgång genom tvättstuga till husets ena garageplats med el-port. Fast inredning, tvättmaskin, extra kyl/frys samt en stor varmvattenberedare. Vattenpump och hydrofon.

  GARAGE UNDER HUSET Infart från gavel i väster via el-port. Möjlighet till utgång mot baksida.

  GÄSTSTUGA med altan Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och vit laserat trätak.

  GÄSTRUM i del av garage Klinkergolv, målade väggar och vitt tak. TV-uttag.

  HOBBYRUM/MUSIKRUM i del av garage med vy mot Kalmarsund Betonggolv, målade väggar och vitt tak.

  DUBBELGARAGE Två elportar, vinterisolerat, trefasuttag, Betonggolv, målade väggar och vitt tak. Över dubbelgaraget så finns det en vind, bra förvaringsyta!

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan med källare

  Byggnadsår

  1947 & 2015 (garage)

  Fasad

  Plast & trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Murad med källare

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Direktverkande el och luft/luft-värmepump

  Ventilation

  Mekanisk frånluft i källare

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten (kommunalt vatten i tomtgräns, betald anslutningsavgift), Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2022-05-09

  Fastighetsbeteckning

  Kastlösa 13:3

  Övrigt

  Radonmätning (indikativ) 285 bq/m3, gränsvärde 200 bq/m3.
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Ankarvägen 27

  Postnummer

  38661

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Kastlösa

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  36 296 kr/år

  El

  22 746 kr/år

  Elförbrukning

  22233 kWh

  VA

  5 343 kr/år

  Renhållning

  2 360 kr/år

  Försäkring

  5 847 kr/år

  Beräknat antal pers

  3

  Taxeringsvärde

  1 025 000 kr

  Summa pantbrev

  1 505 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1345.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med kalkstensläggningar och stenläggningar. Gräsmatta, buskar, omgärdad av häck/stenmur. B la Guldregn och persika. Grillplats med sittyta och naturlig dryckeskylare.

  Uteplats

  - Uterum mot framsida - Takskyddad altan invid entré mot framsida - Altan vid gäststuga i vinkel och med växthus

  Parkering

  - Garage för 1 bil, el-port i källare under hus. - Fristående dubbelgarage, el-portar - Stenlagd uppfart för 3-4 bilar
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan Detaljplan Ändring Av Dp
• Övrigt

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.