Ängshökens väg 29

Fräscht fritidshus med ett av områdets allra bästa lägen alldeles invid fågelskyddsområde. 3 rum och kök + gäststuga. Öppen spis. Altan med öppen spis, markis och härlig utsikt med kvällssol. Nära till fin sandstrand och Kårehamn med båt/fiskehamn och omtyckt fiskrestaurang! Petgärde/Kårehamn ligger på öns östra sida ca 1,5 mil nordost om Borgholm.

Vardagsrum/kök med vitlaserat trägolv, vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Öppen spis. Öppet mellan arbetskök och vardagsrum. Vit skåpsinredning utrustad med elspis (2015), fläkt (2011), kyl/frys (2017) och micro (2012).

Sovrum med vitmålat trägolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. 2 garderober.

Sovrum med vitmålat trägolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. 2 garderober.

Toalett/duschrum med plastmatta på golv och väggar (renoverat 1999) och vitlaserad träpanel i tak. Utrsutat med wc, tvättställ och dusch.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Tomtkarta nr 23
• Fastighetskarta
• Frågelista
• Besiktningsprotokoll
• Broschyr

Gemensamhetsanläggning

Borgholm Petgärdeträsk Ga:1

Planer och bestämmelser

Petgärdeträsk 1:1 Och 1:2,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671030)

Gemensamhetsanläggning

Borgholm Kårehamn Ga:2

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning är utförd, protokoll finns.

Energideklaration utföres ej på fritidshus.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.