Ängsgatan 3 Borgholm

Ängsgatan 3

Borgholm

Villa i toppskick med 8 rum och kök!

Fräsch och fint renoverad 1-planvilla med källare med lugnt läge nära hav och centrum. Här får familjen plats med hela 2 x 128 kvm invändig yta fördelat på vardagsrum och gillestuga med öppna spisar, kök med matplats, 6 sovrum, helkaklat badrum och toalettrum, bastu, förråd, tvättstuga, uterum .

Utgångspris: 2.695.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum8 rum
  • Boarea128 kvm
  • Biarea128 kvm
  • Tomtarea886 kvm
  • AdressÄngsgatan 3
  • OmrådeBorgholm
  • Utgångspris2.695.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fräsch och fint renoverad 1-planvilla med källare med lugnt läge nära hav och centrum. Bottenvåning med 3 sovrum, stort vardagsrum i vinkel med öppen spis, kök med matplats, helkaklat badrum och gästtoalett. Källarvåning med nyrenoverad gillestuga med öppen spis, 2 sovrum, helkaklat duschrum och toalett, bastu och tvättstuga.

    Härligt uterum och insynsskyddad altan. Garage/förråd. Trädgårdstomt med stensatta ytor och omgärdad av häck och stenmurar. Robotgräsklippare ingår.

    Fastigheten har ett fint läge i området gränsande mot grönområde och med bara 600 meter till livsmedelsaffär och ca 1 km till stadens centrum. Till Sjöstugeområdet och Borgholms badplats är det ca 800 meter. Borgholm är centralorten i kommunen och Ölands enda stad, här finns all service och skolor tom årskurs 9. På sommaren blommar staden upp till en härlig sommarstad med stort utbud av restauranger och butiker.

    Besiktigat inkl. radonmätning och energideklarerat.

    Bottenvåning:

    Hall med grått klinkergolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Garderob och luftvärmepump. Sovrum/kontor med ekparkettgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. 2 garderober. Inre hall med ekparkettgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Trappa ner till källarvåning. Stort fint vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv, vitmålad väv på väggar, grå mönstrad fondtapet och vitmålat tak. Stora fönsterpartier och dörr till altan. Öppen spis med insats. Kök med matplats. Ekparkettgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Vit skåpsinredning utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Korridor med ekparkettgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. 8 garderober. Bänk i kalksten med två underskåp. Fräsch renoverad gästtoalett med grått klinkergolv, vitt kakel på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ och spegel. Fräscht renoverat toalett/duschrum med grått klinkergolv/golvvärme, vitt kakel/mosaik på väggar och vitmålat tak. Utrustat med vit badrumsinredning, tvättställ, wc, spegel, handduksvärmare och stor dusch med glasdörr. Sovrum med ekparkettgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Sovrum med ekparkettgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Sovrum med ekparkettgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Utgång till uterum.

    Källarvåning.

    Stor fin och nyrenoverad gillestuga med grafitgrått klinker på golv, vitmålade putsade/tegelväggar och vitmålat tak. Öppen spis med insats. Luftvärmepump. Sovrum med ekparkettgolv, vitmålad tapet/träpanel på väggar och vitmålat tak. 2 garderober. Nyrenoverat förrådsrum med grafitgrått klinker på golv, vitmålade väggar och tak. Stora garderober med skjutdörrar. Utgång till baksida. Hall och tvättstuga med kalkstensgolv, vitmålade väggar och tak. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, mangel, avfuktare. Röd skåpsinredning. Teknikrum med kalkstensgolv, vitmålade väggar och tak. Ventilationsanläggning och VVB. Fräscht renoverat toalettrum med grått klinkergolv, vitt kakel på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ och spegel. Sovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak. Garderob. Duschrum med grått klinkergolv, vitt kakel på väggar och vitmålat tak. Bastu.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM CYPRESSEN 1

    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Ängsgatan 3

    Postnummer
    387 35
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Borgholm

    Område

    Borgholm

    Boarea
    Ca ~128.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Boareabeskrivning

    Utöver boarea om 128 kvm i bottenvåning finns bostadsinredd bostadsyta i källarvåning med stor gillestuga och två sovrum.

    Biarea
    128.0 m2
    Tomtareal/mark
    886.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Fin trädgårdstomt med gräsmatta omgärdad av häckar och stenmurar. Biluppställningsplats och gångar i öländsk kalksten.

    Antal rum
    8 rum
    Antal sovrum
    6 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Onsdag 14 mar 2012
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1968
    Taxeringsvärde byggnad: 1 462 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 899 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    38
    Byggår
    1968
    Grund

    Betong

    Grundmur

    Murade grundmurar

    Tak

    Papp

    Fasad

    Vitmålat tegel

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Lättbetong

    Bjälklag

    Lättbetong

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    2 luftvärmepumpar, elradiatorer samt två öppna spisar med insats.

    Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering

    Stensatt biluppställningsplats.

    Uteplats

    Stora träaltan och härligt uterum.

    Övriga byggnader

    Fristående garage/förråd.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    11st inteckningar på totalt 1 000 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    16 929 kr/år
    Vatten och avlopp
    6 624 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Hemförsäkring
    3 310 kr/år

    Länsförsäkringar.

    Summa driftskostnader
    28 063 kr/år
    Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
    Årlig elförbrukning
    9411 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 vid rondellen vid Borgholms norra infart, tag av mot staden och sedan första till vänster, Ängsgatan. Nr 3 är fastigheten, vår skylt visar.

    Kommunikationer

    Bra bussförbindelse med Kalmar.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Linden Och Rönnen M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630610)

  • Allmänt

    Inventarier: I köpet ingår, utan särskild ersättning, alla de inventarier som finns där förutom i garage.

    Städning: Ytterligare städning utföres ej.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning, radonmätning och energideklaration är utförda, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum8 rum
  • Boarea128 kvm
  • Tomtarea886 kvm
  • AdressÄngsgatan 3
  • OmrådeBorgholm
  • Utgångspris2.695.000 :-

Tre skäl att välja Ölandsmäklaren

Erfarenhet

Med över 47 års erfarenhet av bostadsmarknaden på Öland så vet vi vad som fungerar. Välj oss för att få hjälp av mäklare som kan Öland.

Spridning

Bred marknadsföring på nätet och annonser i de stora lokala tidningarna. Dessutom har vi 5 000 följare på Facebook.

Prisvinnande

Våra mäklare har år efter år prisats för att ligga i försäljningstoppen i Borgholms och Mörbylånga kommun. Vi är experter på Öland!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.