Äleklinta bygata 13 Äleklinta

Äleklinta bygata 13

Äleklinta

Väderkvarn i Äleklinta!

Ett unikt fritidsboende i populära Äleklinta på nordvästra Öland. En väderkvarn - bostadsinredd i två plan. Indraget kommunalt vatten och el. Ett stenkast från badstranden och med en makalös utsikt!

Utgångspris: 795.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Fredag 19 juli13:00 - 13:30- Anmäl er gärna!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum2 rum
  • Boarea18 kvm
  • AdressÄleklinta bygata 13
  • OmrådeÄleklinta
  • Utgångspris795.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    En egen väderkvarn med fri utsikt över Kalmarsund, ett stenkast från badstranden, kan det bli bättre? Väderkvarnen bostadsinredes på 1950-talet och har sedan dess fungerat som ett unikt fritidsboende. Kvarnen står på samfälld mark och omgärdas av ett hav av blåeld tillsammans med makalös utsikt.

    Kvarnen är inredd med allrum, kök och ett sovplan. Här erbjuds kommunalt vatten, utedass med separett toalett och indragen el, allt vad man kan önskas sig för ett enkelt fritidsliv! Allt är genomtänkt med platsbyggda lösningar – bra förvaring och flera sängplatser.

    Kvarnen fick nytt tak av auktoriserad kvarnreparatör 2018. Kvarnen har i övrigt skönhetsfläckar för nästkommande ägare att pyssla med framöver.

    Ta tillfället i akt att skaffa något unikt, välkommen på visning!

    Byn Äleklinta ligger vid västra kusten ca 1,5 mil norr om Borgholm och anses av många vara den allra vackraste kustbyn av dem alla här på vår ö. Här kan du njuta av underbara solnedgångar över Kalmarsund, fin badstrand, härliga promenader över alvarmarker och utmed den vackra karga stenkusten där man efter någon kilometer kommer till Bruddesta fiskeläge. Till Köpingsvik är ca 1,1 mil.

    Kvarnen säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.

    Värt att veta - Eftersom kvarnen står på ofri grund, kan inte kvarnen nyttjas som säkerhet vid belåning!

    HALL/KÖK/ALLRUM Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Platsbyggda lösningar, kök med bänkspis, kyl med frysfack samt micro. Sängplats med förvaring under.

    Övervåning - sovavdelning. Idag två sängplatser och bra förvaringslösningar på väggar.

    Utedass med villa separett.

  • Fakta
    Arrende
    Ja
    Fastighetsbeteckning

    Väderkvarn på Äleklinta S:3

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    201 - Okänd småhusenhet
    Adress

    Äleklinta bygata 13

    Postnummer
    387 96
    Postort

    Köpingsvik

    Område

    Äleklinta

    Boarea
    Ca ~18.0 m2
    Boarea enligt

    Ritning(ar)

    Tomtbeskrivning

    Samfälld mark - ingen tomtavgränsning. Inget arrendeavtal finns - ingen avgift har uttagits sedan 50-talet för marknyttjande.

    Antal rum
    2 rum
    Antal sovrum
    1 rum
    Byggår
    1869
    Grund

    Trä

    Tak

    Trä

    Fasad

    Trä

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt - sommarledning från anslutningspunkt

    Avlopp

    Saknas - enkel stenkista

    Parkering
    • Invid kvarn på samfällda marken
    Uteplats
    • Stenbord finns invid kvarnen.
    Övriga byggnader
    • Dass med separett toalett (villa)
    • Goda förvaringsmöjligheter under kvarnen.
    Utförda renoveringar

    2016 - Utdragen av el till dass samt utomhus. 2017 - Ombyggnation av uthus från trädass med latrin, installation av separett. Ommålning av trappa samt renovering av fönsterlister. 2018 - Omläggning av tak samt ommålning av ytterväggar.

    Fel och brister

    Viss röta i kvarnens stöttor som underrede till trappa. Detta bör åtgärdas men är inget som påverkar stabiliteten i nuläget. En kvarnvinge (nordöstra) är skadad i en vinterstorm. - En ny vinge kan förmedlas via nuvarande ägare.

  • Byggnad
    Byggår
    1869
    Grund

    Trä

    Tak

    Trä

    Fasad

    Trä

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt - sommarledning från anslutningspunkt

    Avlopp

    Saknas - enkel stenkista

    Parkering
    • Invid kvarn på samfällda marken
    Uteplats
    • Stenbord finns invid kvarnen.
    Övriga byggnader
    • Dass med separett toalett (villa)
    • Goda förvaringsmöjligheter under kvarnen.
    Utförda renoveringar

    2016 - Utdragen av el till dass samt utomhus. 2017 - Ombyggnation av uthus från trädass med latrin, installation av separett. Ommålning av trappa samt renovering av fönsterlister. 2018 - Omläggning av tak samt ommålning av ytterväggar.

    Fel och brister

    Viss röta i kvarnens stöttor som underrede till trappa. Detta bör åtgärdas men är inget som påverkar stabiliteten i nuläget. En kvarnvinge (nordöstra) är skadad i en vinterstorm. - En ny vinge kan förmedlas via nuvarande ägare.

  • Kostnader
    Elkostnad
    3 500 kr/år
    Vatten och avlopp
    3 527 kr/år
    Renhållning
    1 000 kr/år
    Väg
    150 kr/år
    Hemförsäkring
    1 291 kr/år
    Summa driftskostnader
    9 468 kr/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Kvarnen är med i områdets samfällighetsförening (Äleklinta samfälldighetsförening & Äleklinta-Ormöga vägförening) avseende vägar, grönområde m.m. Kostnad f.n. om 150 kr/år.

    Säljaren kan sälja vissa inventarier om intresse finns från köparen.

    Ingen mera städning utföres.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum2 rum
  • Boarea18 kvm
  • AdressÄleklinta bygata 13
  • OmrådeÄleklinta
  • Utgångspris795.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.