Alby 203

Alby

Mysigt boende med gårdshus, lusthus och vy mot Östersjön!

Paradis med mysig innergård, lusthus och två gårdshus i sten. Hus med inredd vind och luftiga takkupor erbjuder utsikt över sjöängarna och Östersjön.

Utgångspris 1 975 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 28/5 kl 12:30 - 13:15 Anmäl dig till visningen via hemsidan

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum5 rum
  • Boarea78.0 kvm
  • Biarea5.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt säljaren & taxeringsinfo
  • Kommentar areakällaTaxerad yta 47 kvm (entréplan), Golvyta vind 31 kvm. Biyta är mindre källare nedanför hall.
  • Tomtarea957.0 kvm
  • AdressAlby 203
  • PostortMörbylånga
  • OmrådeAlby
  • Utgångspris1.975.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Utefter den lilla grusvägen i byn Alby, ligger detta paradis med mysig innergård, lusthus och två gårdshus i sten. Huset med inredd vind och luftiga takkupor, erbjuder utsikt över sjöängarna och Östersjön. Här trivs man!

    Huset har under 2000-talet renoverats till ett ljuvligt boende för permanent- eller fritidsboende. Många charmiga detaljer som hör till husets ursprung från tidigt 1900-tal, som lägre takhöjd finns kvar. Boendet disponeras med hall/matplats, allrum med öppen spis och insats, modernt kök från HTH, sovrum samt badrum med tvättmaskin. Inredd vind med stort luftigt allrum med utsikt mot havet samt ett sovrum.

    På fastigheten finns bevarat brygghus i sten, lusthus samt ett rejält uthus i sten med möjlighet till förvaring och parkering av bil.

    I byn Alby finns god bygemenskap, lekplats, Ölands gårdsmejeri och Blå porten som erbjuder restaurang och galleri. I byn finns Albylen som drivs av Hulterstad AIK med gym, bastu och många andra aktiviteter för barn och vuxna. Det finns även förskola och fritids i byn. Alby ligger på sydöstra Öland ca 15 km från Mörbylånga och ca 30 minuter från Färjestaden och Ölandsbron.

    Kommunalt V/A och fiber!

  • Allmän beskrivning

    HALL/MATPLATS Kombinerad hall och matplats med uppgång till den inredda vinden. Parkettgolv, vitmålade väggar och tak. Inbyggd garderob. Luft/luft-värmepump. Lucka i golv till mindre källare med husets varmvattenberedare.

    BAD/TVÄTT Våtrumsgolv, kakel och vitt tak. Dusch med vägg och draperi, toalett, handfat, handdukstork och fläkt. Toppmatad tvättmaskin.

    SOVRUM Parkettgolv, mönstrad tapet och vitt tak. Platsbyggd garderobslösning.

    ALLRUM Bevarade detaljer med djupa fönsternischer och värmande öppen spis med insats. Parkettgolv, vitmålade väggar och tak.

    KÖK Parkettgolv, mönstrad tapet på väggar och vitt tak. Inredning från HTH i ljus ton och rustika bänkskivor av sten. Infälld häll, fläkt och inbyggd kombinerad ugn/micro. Stor kyl och två mindre inbyggda frysar.

    Inredd vind

    ALLRUM/ARBETSRUM Två takkupor i öster och väster skapar rummets ljusa karaktär med utsikt mot Östersjön och jordbrukslandskap. Parkettgolv, vitmålade väggar och tak samt inbyggd garderob.

    GÄSTRUM/SOVRUM Golvmatta, vitmålade väggar och tak.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan med inredd vind & mindre källare
    Byggnadsår
    1909
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Torpargrund/ liten källare
    Fönster
    2 & 3-glasfönster isoler
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump & direktverkande el samt murad spis med insats
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten - bevattningsbrunn finns, ej använd. Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Behövs ej
    Fastighetsbeteckning
    Alby 21:6

    Övrigt

    Murad skorsten, brandskyddskontroll 2021, provtryckning 2006 & 2013 i samband av installation av insats i öppna spisen.
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Alby 203
    Postnummer
    38662
    Ort
    Mörbylånga
    Område
    Alby
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    34 048 kr/år
    Uppvärmning
    1 000 kr/år
    El
    20 000 kr/år
    Elförbrukning
    8242 kWh
    VA
    6 866 kr/år
    Renhållning
    1 600 kr/år
    Försäkring
    3 782 kr/år
    Sotning
    800 kr/år
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Åretruntboende fram till mars 2022. Uppvärmning = ved.
    Taxeringsvärde
    804 000 kr
    Summa pantbrev
    585 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    957.0 kvm
    Övrigt
    Trädgård med innergård, pergola och gott insynsskydd. Syrén och omgärdad av staket och stenmur.
    Uteplats
    - Pergola - Fin innergård, skyddad för väder och vind.
  • Rättigheter & Belastningar
    Kommunens V/A ledning ligger via servitut längst stenmur i norr. - Fråga mäklaren om osäkerhet råder. Förmån: Officialservitut Väg, 08-HSD-110.1

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan
  • Övrigt

    Inventarier: I köpet kommer saker/föremål lämnas kvar av säljaren i uthus. I bostadshus blir köksoffa vid entré, sängar och arbetsbord på vind kvar vid ägarbyte.

    Städning: Säljaren kommer ej utföra någon städning av uthus innan ägarbyte.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      5 rok
    • Sovrum
      2
    • Boarea
      78.0 kvm
    • Biarea
      5.0 kvm
    • Pris
      1 975 000 kr
    • Adress
      Alby 203
    • Fastighet
      Alby 21:6
    • Tomtarea
      957.0 kvm
    • Byggår
      1909
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.