Alby 203

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Utefter den lilla grusvägen i byn Alby, ligger detta paradis med mysig innergård, lusthus och två gårdshus i sten. Huset med inredd vind och luftiga takkupor, erbjuder utsikt över sjöängarna och Östersjön. Här trivs man!

  Huset har under 2000-talet renoverats till ett ljuvligt boende för permanent- eller fritidsboende. Många charmiga detaljer som hör till husets ursprung från tidigt 1900-tal, som lägre takhöjd finns kvar. Boendet disponeras med hall/matplats, allrum med öppen spis och insats, modernt kök från HTH, sovrum samt badrum med tvättmaskin. Inredd vind med stort luftigt allrum med utsikt mot havet samt ett sovrum.

  På fastigheten finns bevarat brygghus i sten, lusthus samt ett rejält uthus i sten med möjlighet till förvaring och parkering av bil.

  I byn Alby finns god bygemenskap, lekplats, Ölands gårdsmejeri och Blå porten som erbjuder restaurang och galleri. I byn finns Albylen som drivs av Hulterstad AIK med gym, bastu och många andra aktiviteter för barn och vuxna. Det finns även förskola och fritids i byn. Alby ligger på sydöstra Öland ca 15 km från Mörbylånga och ca 30 minuter från Färjestaden och Ölandsbron.

  Kommunalt V/A och fiber!

• Allmän beskrivning

  HALL/MATPLATS Kombinerad hall och matplats med uppgång till den inredda vinden. Parkettgolv, vitmålade väggar och tak. Inbyggd garderob. Luft/luft-värmepump. Lucka i golv till mindre källare med husets varmvattenberedare.

  BAD/TVÄTT Våtrumsgolv, kakel och vitt tak. Dusch med vägg och draperi, toalett, handfat, handdukstork och fläkt. Toppmatad tvättmaskin.

  SOVRUM Parkettgolv, mönstrad tapet och vitt tak. Platsbyggd garderobslösning.

  ALLRUM Bevarade detaljer med djupa fönsternischer och värmande öppen spis med insats. Parkettgolv, vitmålade väggar och tak.

  KÖK Parkettgolv, mönstrad tapet på väggar och vitt tak. Inredning från HTH i ljus ton och rustika bänkskivor av sten. Infälld häll, fläkt och inbyggd kombinerad ugn/micro. Stor kyl och två mindre inbyggda frysar.

  Inredd vind

  ALLRUM/ARBETSRUM Två takkupor i öster och väster skapar rummets ljusa karaktär med utsikt mot Östersjön och jordbrukslandskap. Parkettgolv, vitmålade väggar och tak samt inbyggd garderob.

  GÄSTRUM/SOVRUM Golvmatta, vitmålade väggar och tak.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan med inredd vind & mindre källare

  Byggnadsår

  1909

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund/ liten källare

  Fönster

  2 & 3-glasfönster isoler

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Luft/luft-värmepump & direktverkande el samt murad spis med insats

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten - bevattningsbrunn finns, ej använd. Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Alby 21:6

  Övrigt

  Murad skorsten, brandskyddskontroll 2021, provtryckning 2006 & 2013 i samband av installation av insats i öppna spisen.
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Alby 203

  Postnummer

  38662

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Alby

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  34 048 kr/år

  Uppvärmning

  1 000 kr/år

  El

  20 000 kr/år

  Elförbrukning

  8242 kWh

  VA

  6 866 kr/år

  Renhållning

  1 600 kr/år

  Försäkring

  3 782 kr/år

  Sotning

  800 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Kommentar

  Åretruntboende fram till mars 2022. Uppvärmning = ved.

  Taxeringsvärde

  804 000 kr

  Summa pantbrev

  585 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  957.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med innergård, pergola och gott insynsskydd. Syrén och omgärdad av staket och stenmur.

  Uteplats

  - Pergola - Fin innergård, skyddad för väder och vind.
• Rättigheter & Belastningar
  Kommunens V/A ledning ligger via servitut längst stenmur i norr. - Fråga mäklaren om osäkerhet råder. Förmån: Officialservitut Väg, 08-HSD-110.1

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan
• Övrigt

  Inventarier: I köpet kommer saker/föremål lämnas kvar av säljaren i uthus. I bostadshus blir köksoffa vid entré, sängar och arbetsbord på vind kvar vid ägarbyte.

  Städning: Säljaren kommer ej utföra någon städning av uthus innan ägarbyte.

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Besiktning är utförd, protokoll finns.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.