Albrunna 306 Albrunna

Albrunna 306

Albrunna

Havsnära fritidsvilla med gårdshus!

På en lugn & harmonisk tomt finns denna välplanerade fritidsvilla i 2-plan med tillhörande gästhus i sten. Växthus, förråd samt nyare carport. Albrunna by är vackert beläget på landborgskanten ner mot Kalmarsund, mittemellan Stora Alvaret och strandängarna. Luft/luft-värmepump, kommunalt VA & fiber!

Utgångspris: 1.895.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Söndag 9 augusti- Anmäl er via e-post med namn & mobilnummer för tid!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea82 kvm
  • Biarea4 kvm
  • Tomtarea940 kvm
  • AdressAlbrunna 306
  • OmrådeAlbrunna
  • Utgångspris1.895.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Några minuter från Kalmarsund ligger denna lättskötta fritidsvilla med tillhörande gästhus i sten. Boendet i 2 plan har en vacker panoramautsikt över Kalmarsund från dess övervåning. Flera uteplatser i Ölandssten utifrån väder och vind.

    Boendet har under lång tid renoverats och förbättrats till ägarnas älskade fritidsboende. Nu är tiden inne att överlämna huset till nästa ägare.

    Huset med stort, öppet allrum som sammanflätas med kök och matplats blir husets självklara samlingsplats framför gjutjärnskaminen. På entréplan finns även fräscht badrum från 2015 samt TV-rum/gästrum. Övervåning med hall och utgång till boendets verkliga pluspoängare i uterum med fantastisk utsikt över Kalmarsund. Två sovrum samt praktisk klädkammare.

    I väster sammanbinds huset och gästhuset i sten med innergården belagd med Ölandssten. Gästhuset med stort allrum med öppenhet upp i nock samt enkelt separat kök.

    I trädgården finns även växthus, förråd, lekstuga, pergola samt nyare carport.

    Albrunna by är vackert beläget på landborgskanten ner mot Kalmarsund, mittemellan Stora Alvaret och strandängarna. I byns södra ände finns strövområdet Albrunna lund med fantastiska vårblomning med blå-, gul- och vitsippor, lövskog och ängsmark och kalkbrott med ett rikt fågelliv.

    Genom byns strandängar går cykelvägen "fyr till fyr" och nere vid strandkanten 250 meter bort finns möjlighet till bad med brygga.

    Byn har historiskt varit hemvist för en blandning av sjöfarare och jordbrukare. Än idag märks en ovanligt öppen attityd med en välkomnande och social atmosfär. Byalaget ordnar växtbytardagar, strandstädning och andra gemensamma aktiviteter för den som vill. Albrunna perenner finns i byn, med bra sortiment för den trädgårdsintresserade.

    I Södra Möckleby, cirka tre kilometer bort, finns matbutik och bibliotek. I Grönhögen, cirka sju kilometer söder över, finns en av Sveriges bästa golfbanor. Sommartid finns här restauranger, hamncafé och glassbutik. Här finns också ICA-butik året om. Till Ottenby med dess fågelstation är det ca 15 kilometer.

    Välkommen till ditt nästa boende med kommunalt VA och indragen fiber!

    Fastigheten är besiktigad.

    HALL Marininspirerat trägolv med notning, ljust målade väggar och vitt tak. Avhängningsyta för ytterkläder under trappan till övervåning. Luft/luft-värmepump i trapphus.

    DUSCH/TOALETT Renoverat 2015. Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Glasad duschhörna, toalett och handfat med kommod. Golvvärme, fläkt och handdukstork.

    TV/GÄSTRUM Golvmatta, målade väggar och vitt tak. Gjutjärnskamin.

    ALLRUM/KÖK/MATPLATS Parkettgolv i sällskapsdel och golvmatta vid kök och matplats. Vitmålade väggar och trätak. Gjutjärnskamin. Köksinredning i vitt. Spis med häll, fläkt och kyl/frys. Inbyggd micro.

    KÖKSENTRÉ/TVÄTTSTUGA Lucka ner till källare med varmvattenberedare. Golvmatta, tapet och trätak. Toppmatad tvättmaskin.

    Övervåning

    HALL Utgång till uterum/balkong med fri utsikt över Kalmarsund. Golvmatta, vitmålad väv och vitt tak.

    FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

    SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak.

    SOVRUM Marininspirerat trägolv med notning, vitmålad väv och vitlaserat trätak. Klädkammare.

    Gårdshus - GÄSTBOENDE

    ALLRUM Trägolv, vitmålade väggar och vitt tak med öppenhet upp i nock.

    ENKELT KÖK Bänkspis och skafferi/förråd.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA ALBRUNNA 23:1

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Albrunna 306

    Postnummer
    386 63
    Postort

    Degerhamn

    Församling

    Södra Möckleby

    Område

    Albrunna

    Boarea
    Ca ~82.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    4.0 m2
    Tomtareal/mark
    940.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med gräsmatta, grönskande häck och b la. hagtornsträd och rosenbuskar.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1929
    Taxeringsvärde byggnad: 476 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 834 000 kr
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1909
    Grund

    Torpargrund och mindre källare

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Mexisten

    Fönster

    2-glasfönster och 3-glas isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    luft/luft-värmepump, gjutjärnskaminer och direktverkande el

    Ventilation

    Mekanisk frånluft i badrum

    Skorsten

    Murad skorsten

    Senast provtryckt
    Onsdag 22 jul 2020
    Skorstenskommentar

    Utan anmärkning - Noterat att fogar i rökkanaler är urlakade - Åtgärdsförslag -installera flexslang i rökkanalen för framtiden.

    Parkering
    • Carport för 1 bil, el finns.
    Uteplats
    • Stor stenlagd innergård i väster mellan hus och gårdshus i sydväst
    • Stenlagd uteplats i öster, invid köksentré
    • Pergola i väster med ölandsstensmur
    Övriga byggnader
    • Gårdshus i kalksten med allrum och enklare kök
    • Förråd vidbyggt gårdshus
    • Växthus
    • Lekstuga
    TV/Internet
    • Fiber finns indragen
    • Parabol från Canal Digital
    Utförda renoveringar

    2006 - Nya hängrännor och stuprör 2007 - Tilläggsisolering av vind 2008 - Nybyggnad av carport 2010 - Ny varmvattenberedare 2015 - Renovering av badrum 2018 - Nybyggnad av lekstuga 2018 - Nya avloppsledningar till kommunens ledningsnät 2019 - Installation av luft/luft-värmepump 2020 - Målning av yttertak

  • Byggnad
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1909
    Grund

    Torpargrund och mindre källare

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Mexisten

    Fönster

    2-glasfönster och 3-glas isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    luft/luft-värmepump, gjutjärnskaminer och direktverkande el

    Ventilation

    Mekanisk frånluft i badrum

    Skorsten

    Murad skorsten

    Senast provtryckt
    Onsdag 22 jul 2020
    Skorstenskommentar

    Utan anmärkning - Noterat att fogar i rökkanaler är urlakade - Åtgärdsförslag -installera flexslang i rökkanalen för framtiden.

    Parkering
    • Carport för 1 bil, el finns.
    Uteplats
    • Stor stenlagd innergård i väster mellan hus och gårdshus i sydväst
    • Stenlagd uteplats i öster, invid köksentré
    • Pergola i väster med ölandsstensmur
    Övriga byggnader
    • Gårdshus i kalksten med allrum och enklare kök
    • Förråd vidbyggt gårdshus
    • Växthus
    • Lekstuga
    TV/Internet
    • Fiber finns indragen
    • Parabol från Canal Digital
    Utförda renoveringar

    2006 - Nya hängrännor och stuprör 2007 - Tilläggsisolering av vind 2008 - Nybyggnad av carport 2010 - Ny varmvattenberedare 2015 - Renovering av badrum 2018 - Nybyggnad av lekstuga 2018 - Nya avloppsledningar till kommunens ledningsnät 2019 - Installation av luft/luft-värmepump 2020 - Målning av yttertak

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 371 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    8 290 kr/år
    Sotning
    450 kr/år
    Vatten och avlopp
    4 300 kr/år
    Renhållning
    1 045 kr/år
    Hemförsäkring
    1 290 kr/år
    Summa driftskostnader
    15 375 kr/år
    Fastighetsskatt
    6 255 kr/år
    Årlig elförbrukning
    4200 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Albrunnatäkten, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19400222)

  • Allmänt

    Inventarier: I köpet kommer inventarier och saker lämnas kvar av säljaren. Lista kommer finns på visning vad som minst lämnas kvar.

    Städning: Ingen mera städning utföres av säljaren innan ägarbyte.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea82 kvm
  • Tomtarea940 kvm
  • AdressAlbrunna 306
  • OmrådeAlbrunna
  • Utgångspris1.895.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.