Albrunna 113 Albrunna

Albrunna 113

Albrunna

Boende invid alvaret med vacker trädgård!

Invid alvaret ligger denna pärla. Här har ägarna skapat sig en oas med vacker trädgård, lusthus, gårdshus och garage i sten. Albrunna by är vackert beläget på landborgskanten ner mot Kalmarsund, mittemellan Stora Alvaret och strandängarna.

Utgångspris: 1.975.000:-
Högsta bud: 1.700.000:- Se alla bud  
# Datum Status Bud
1 Tor 11 jul 16:46 Aktiv 1 700 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea81 kvm
  • Biarea60 kvm
  • Tomtarea1470 kvm
  • AdressAlbrunna 113
  • OmrådeAlbrunna
  • Utgångspris1.975.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Invid alvaret ligger denna pärla. Här har ägarna skapat sig en oas med vacker trädgård, lusthus, gårdshus och garage i sten.

    Villan som på senare år fått sig en ansiktslyftning ute som inne. Här har äldre detaljer tagits fram i samspel med moderna inslag. Huset disponeras med hall, modern fräscht badrum, vardagsrum, matrum och kök med mindre matplats. Husets övervåning erbjuder hall med två sovalkover och fågelskådareplats mot alvaret. Två bra sovrum och genomtänkta förvaringslösningar. Källarplanet som nås både inne och utifrån, innehåller förvaringsytor, tvättstuga med extra dusch, pannrum med moden Nibe panna (luft/vatten – NIBE ACVM 270).

    Albrunna by är vackert beläget på landborgskanten ner mot Kalmarsund, mittemellan Stora Alvaret och strandängarna. I byns södra ände finns strövområdet Albrunna lund med fantastiska vårblomning med blå-, gul- vitsippor, lövskog och ängsmark och kalkbrott med ett rikt fågelliv.

    Genom byns strandängar går cykelvägen -"kust till kust" och nere vid strandkanten 250 meter bort finns möjlighet till bad med brygga .

    Byn har historiskt varit hemvist för en blandning av sjöfarare och jordbrukare. Än idag märks en ovanligt öppen attityd med en välkomnande och social atmosfär. Byalaget ordnar växtbytardagar, strandstädning och andra gemensamma aktiviteter för den som vill. Albrunna perenner finns i byn, med bra sortiment.

    I Södra Möckleby, cirka tre kilometer bort, finns ICA-butik och bibliotek. I Grönhögen, cirka sju kilometer söder över, finns en av Sveriges bästa golfbanor. Sommartid finns här restauranger, hamncafé och glassbutik. Här finns också ICA-butik året om.

    Till Ottenby med dess fågelstation är det ca 15 kilometer.

    HALL Målat trägolv i två nyanser i schackmönster, tapet och vitlaserat trätak. Inbyggd hatthylla och trappa upp till övervåning, Trappa bakom dörr till källare.

    BADRUM Mönstrad våtrumsmatta i gråton, kakel och vitmålat trätak. Glasad duschhörna, toalett, handfat med kommod. Fläkt.

    KÖK Gråmålat trägolv, tapet och vitmålat tak. Platsbyggt kök i vitt med Perstorps bänkskivor och kakel ovan arbetsytor. Spis med häll, fläkt och kyl/frys.

    MATRUM Ljust rum med ljusinsläpp från flera väderstreck. Gjutjärnskamin. Slipade golvtiljor, tapet och vitt tak.

    VARDAGSRUM Slipade golvtiljor, målade väggar och charmigt bevarat trätak.

    Övervåning

    HALL Slipade golvtiljor, vitmålat trä på väggar och i tak. Två sovalkover i kattvind. Fönsterkupa mot alvaret i öster, perfekt skådeplats. Inbyggd rymlig garderob.

    SOVRUM Slipade golvtiljor, tapet och vitt tak. Panoramafönster med glimt av Kalmarsund. Praktisk klädförvaring.

    SOVRUM Äldre golvtiljor, målade väggar och vitt tak. Bra förvaring på båda sidor i kattvindar.

    Källare

    FÖRVARINGSRUM/HOBBYRUM Betonggolv, målade väggar och trätak. Utrustning för egna bevattningsvattnet, utgång mot framsida och även trappa invändigt upp till hall.

    MATKÄLLARE

    TVÄTTSTUGA Målat golv, målade väggar och kaklad duschhörna. Trätak. Tvättmaskin, handfat och arbetsbänk med underskåp.

    PANNRUM Målat golv, målade väggar och trätak. NIBE ACVM 270 - luft/vatten, går att fjärrstyra.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA ALBRUNNA 18:1 och 19:1

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Albrunna 113

    Postnummer
    386 63
    Postort

    Degerhamn

    Församling

    Södra Möckleby

    Område

    Albrunna

    Boarea
    Ca ~81.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    60.0 m2
    Tomtareal/mark
    1470.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Vacker uppvuxen och genomarbetad trädgård med 60 -tal rosor, 1500 tulpaner, 80 busk/klätterrosor, vallmo och pioner. Ginko och tulpanträd, kryddväxter och saffran. Persika- och valnötsträd omgärdad av stenmurar och oxelhäckar. Angränsande mot alvaret. Stenlagda gångar.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Onsdag 12 jun 2019
    Energiprestanda: 59 kWh/m2
    Energiklass: D
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1929
    Taxeringsvärde byggnad: 686 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 081 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1909
    Grund

    Murad med källare

    Tak

    Taktegel - renoverat 2017

    Fasad

    Puts

    Fönster

    2 och 3-glasfönster isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Vatteburen - NIBE AVCM 270 (luft/vatten)

    Värmeanläggning
    Ålder: 2012
    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten med insatsrör

    Skorstenskommentar

    2017

    Parkering
    • Garage för 1-bil. Parkering på samfälld park invid huset.
    Uteplats
    • Stenlagd uteplats mot framsida i väster
    • "flera rum i trädgården"
    Övriga byggnader
    • Gårdshus i sten 10,5 x 6. Fina kalkstensgolv/betonggolv, vitkalkade väggar och bevarade bjälkar. - Hall, ateljé & sommarpub. Loft över viss del.
    • Garage i sten för 1-bil.
    • Lusthus
    TV/Internet

    FIBER - inte möjligt att ansluta just nu enligt leverantör.

    Utförda renoveringar

    KÄLLARE 2012 Luft-vatten buren värmepump Renoverad och målade fönster, nya fönsterbleck Ny ytterkällardörr Renoverad matkällare, pannrum, trapp, duschrum, nya rör till handfat, kakel Ny tvättmaskin och frys i källare Ny el i trapp, matkällare, badrum Ny duschblandare Ny hydrofor 2015 Kommunalt vatten

    VARDAGSRUM Målat Delvis ny el och tv-uttag Tagit fram trägolv o trätak Matrum Målat o tapetserat Tagit fram trägolv Renoverat kamin, rör i skorsten, ny plåt under kamin o eldfast material bakom kamin

    KÖK Renoverat golv o målat Ny hylla o brickskåp Nya köksluckor, målade skåpstommar Ny el, ny köksfläkt Kakel Tapeter Nytt avloppsrör under diskbänk, ny blandare 2017 Ny kyl, frys 2017 Ny spis

    BADRUM och HALL 2012 ny toalettstol 2014 renoverat och byggt ut dusch o toalett 2014 renoverat hall, nytt elskåp, panel vid klädhängare 2018 renoverat fönster i hallen

    ÖVRE PLAN Tapetserat sovrum, slipat golv 2012 Lagat tak/vägg i kattvind. Ny el övre hall 2016 renoverat gästrum 2017 nytt fönster, element ( tagit bort balkongdörr) 2018 sovplatser, panel, färg

    UTOMHUS Ny jordad utelampa Eluttag Nytt plåttak på utbyggnad Skorstenskåpa Nya hängrännor och stuprör Målat dörr o fönster 2012 Gammal oljetank bortforslad 1705 renoverat tak 2017 ommurad skorsten, med rör 20L8 putsat fasad lagad o målat fasad o källargrund 2018 putsat fd balkongdörren

    UTHUS Renoverade och målade fönster Nytt innertak i ett av rummen, putsat o kalkat väggar Målat fasad på uthus Uteplats 2012 Rivit gammalt utedass och pergola.

    TRÄDGÅRD Perenner, persikoträd, mullbärsträd, ginko, äppelträd, växtställningar, 50 tal rossorter, 1500 tulpaner 2016 lusthus

  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 892 500 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    16 000 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Vatten och avlopp
    7 300 kr/år
    Renhållning
    1 320 kr/år
    Hemförsäkring
    3 393 kr/år
    Summa driftskostnader
    28 513 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    2

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Åtgärder efter besiktning: Säljaren kommer åtgärda anmärkningarna - vindskupa är omålad och 2 tegelpannor som är trasiga.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea81 kvm
  • Tomtarea1470 kvm
  • AdressAlbrunna 113
  • OmrådeAlbrunna
  • Utgångspris1.975.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.