Åketorpsvägen 21

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Vinterbonat hus med gästhus och gäststuga i lantliga och idylliska Åketorp utan grannar. Här bor du nära Räpplinge och Borgholm och på bilavstånd till flera bra badplatser, golf på Ekerum, shopping och nöjen i Borgholm. På cykelavstånd ligger kända kackelstugan, på gångavstånd finns vandringsleder i Karum och Karås.

  Boendet disponeras med hall, två sovrum, kök och allrum i öppen planlösning med öppen spis. Mot baksidan finns stort modernt uterum med utsikt över åkrarna. För de som söker fler sovrum finns gäststuga samt ett gästhus med egen dusch/toalett, sovrum samt kök.

  På tomten finns förråd vidbyggt gästhuset. Tomten omgärdas av stenmur, syrén och mitt på tomten finns ett stort valnötsträd med goda nötter och ett körsbärsträd med vackra vita blommor om våren.

  Välkommen till ett paradis med närhet till bra kommunikationer mot Borgholm och Kalmar samt den vackra naturen!

• Allmän beskrivning

  HALL Klinkergolv/ laminatgolv, målade väggar och laserat trätak. Frysbox och hel garderobsvägg.

  INRE HALL Laminatgolv, bröstpanel/ tapet och vitmålat trätak. Luft/luftvärmepump. (lucka till vind)

  SOVRUM Laminatgolv, målade väggar och vitmålat trätak. Inbyggd garderob.

  SOVRUM Laminatgolv, målade väggar och vitmålat trätak. Inbyggd garderob.

  DUSCH/TOALETT/TVÄTT Klinkergolv, kakel och laserat trätak. Dusch med draperi, infällt handfat, gott om arbetsyta, tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork och inbyggd äldre varmvattenberedare.

  VARDAGSRUM I öppen planlösning mot kök och öppen spis med insats. Trägolv, bröstpanel/ tapet och vitmålat trätak.

  KÖK Laminatgolv, bröstpanel/ tapet och trätak. Spis, fläkt, kyl och micro.

  UTERUM Laminatgolv, stående panel och vitmålat tak upp i nock. Skjutdörrar i glas och infravärme.

  Gästhus byggt 2022, vinterbonat

  ALLRUM Klinkergolv (golvvärme), tapet och vitt tak upp i nock. Lucka till vind. Inbyggd förvaring och hatthylla.

  KOKVRÅ Klinkergolv (golvvärme), tapet och vitt tak. Spis med häll, kyl med frysfack och micro. Vidbyggt skafferi.

  DUSCH/TOALETT Klinkergolv (golvvärme), kakel och vitt tak. Varmvattenberedare. Dusch med draperi, toalett och handfat. Fläkt.

  SOVRUM Klädkammare Laminatgolv, målad väv och vitt tak.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1969

  Fasad

  Trä/Puts del av gästhus

  Stomme

  Trä (förråd i sten)

  Grundläggning

  Betong/torpargrund

  Fönster

  2 &3-glasfönster isoler, 2-glas

  Tak

  Betongpannor, plåttak

  Uppvärmning

  Luft/luft-värmepump, direktverkande el och öppen spis i tegel (keddy)

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Enskilt avlopp till mini reningsverk.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2024-09-30

  Fastighetsbeteckning

  Åketorp 2:9
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Åketorpsvägen 21

  Postnummer

  38794

  Ort

  Borgholm

  Område

  Åketorp

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  40 881 kr/år

  El

  24 351 kr/år

  Elförbrukning

  9500 kWh

  VA

  6 860 kr/år

  Renhållning

  1 795 kr/år

  Försäkring

  4 840 kr/år

  Sotning

  540 kr/år

  Övrigt

  2 495 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Kommentar

  Övrigt = serviceavtal mini reningsverk

  Taxeringsvärde

  1 417 000 kr

  Summa pantbrev

  1 400 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  910.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med syrén, valnötsträd och körsbärsträd. Omgärdad av stenmur.

  Uteplats

  - Uterum mot baksida - Altan på gäststuga med kvällssol
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Tomteby GA:1 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Väg Mm, 08-IM1-2000/5321.1
• Övrigt
  Bredband fiber
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.