Adas väg 6 Södra Möckleby

Adas väg 6

Södra Möckleby

Havsnära dröm med genuin känsla!

Boende som totalrenoverats mellan 2002–2014 i klassiskt rött med vita knutar och två balkonger. Flera fungerande eldstäder. Vacker och ljus glasveranda i västerläge. 7 minuter från Kalmarsund och byns centrum.

Utgångspris: 1.395.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea68 kvm
  • Tomtarea1640 kvm
  • AdressAdas väg 6
  • OmrådeSödra Möckleby
  • Utgångspris1.395.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I utkanten av byn Södra Möckleby med 7 minuter från klapperstenstranden vid Kalmarsund, ligger ett boende som totalrenoverats mellan 2002–2014 i klassiskt rött med vita knutar och två balkonger med bedårande utsikt. Ägaren har återskapat husets äldre charm i samförstånd med nytt och funktionellt och flera eldstäder. Vacker och ljus glasveranda, stor härlig sal, kammare med kakelugn, kök med emaljerad Ankarsrums järnspis och ett kombinerat badrum och tvättstuga med Uppsala Ekeby kakel.

    Trädgård med stora och rejäla rabatter samt stenläggningar av ölandssten. Flera uteplatser utifrån solen. Trädgården har under åren byggts upp med flera fruktträd och återkommande vårlökar från förra seklet.

    På cirka 7 minuters promenad nås byns centrum med bibliotek, Ica med post och systemombud, blombutik, pizzeria, bageri/café samt modernt gym/träningsanläggning på Alungården. Skola, seniorverksamhet och aktiv sockenförening.

    Närhet till Grönhögens populära golfbana och endast ca. 1,3 mil till Ottenbys fågelstation. För den båtintresserade finns djuphamn med möjlighet till båtplats via Degerhamns båtklubb.

    Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivningsklausul tillsammans med en dolda fel försäkring.

    HALL Ljus och hemtrevligt med trappa upp till övervåningen. Granitklinker i ockragult med komfortvärme (el), ljus tapet och vitmålat pärlspontstak. Under trappa upp mot övervåningen finns ett utrymme för inkommande vatten och el. Avkalkningsanläggning och frys.

    BADRUM I modern tappning med tanke på ursprungets arkitektur. Granitklinkergolv med komfortvärme (el), kakel från Uppsala Ekeby i grön ton samt klassisk svensk kakel i vitt. Vitmålat trätak. Badkar, handdukstork och handfat infällt i Carrara marmor i platsbyggd kommod. Designat badrumsskåp med infällda spots. Toalett samt kombinerad tvätt och tork. Fläkt.

    KÖK Minimalistiskt med genuin köksspis och platsbyggd köksinredning i tidstypiskt design. Golv hela björkplank, bröstpanel i ljus ton, matchande tapet och vitmålat trätak. Köksinredning i ljusgul ton. Bänkskivor av brasiliansk granit och vitt kakel ovan. Spis med häll och varmluftsugn med pizzafunktion. Micro i skåp (eluttag finns). Fläkt, infälld diskmaskin och kyl. (frys finns under trappan i hallen)

    KAMMAREN Ljust rum mellan salen och köket med modern värmande modern kakelugn från 2010. Ek laminatgolv, Ljust mönstrad tapet och vitmålat trätak.

    SALEN Stort öppet rum från öster till väster. Förberett för eldstad. Mönstrad välbevarade korkmatta, ljus tapet och vitmålat slätt tak.

    GLASVERANDA Klassisk med dubbeldörrar mot trädgården och den stenlagda gången i väster. Klinkergolv i beige/roströd med komfortvärme (el), matchande tapet och bröstpanel. Vitmålat trätak.

    Övervåning uppdelad i två rum/delar.

    SOVRUM Direkt ovanför trappan finns husets sovrum med balkong i öster (räcke saknas). Ek laminatgolv, ljust mönstrad tapet med vitmålat tak med synlig bjälke. Garderober.

    ALLRUM/GÄSTRUM Den bortre delen med balkong i väster (räcke saknas). Ek laminatgolv, ljust mönstrad tapet och vitmålat tak med synliga bjälkar. Gjutjärnskamin.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA DEGERHAMN 4:54

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Adas väg 6

    Postnummer
    386 63
    Postort

    Degerhamn

    Församling

    Södra Möckleby

    Område

    Södra Möckleby

    Boarea
    Ca ~68.0 m2
    Boarea enligt

    Mätning

    Tomtareal/mark
    1640.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med gräsmatta, flera frukträd t ex päron, äpple och stort bigarråträd. Flera rosor. Vårlökar i mängder från förra seklet. Två stora rabatter om ca 35 meter i väster ut mot vägen. Perfekt lerjord passande pioner och rosor.
    Järngrindar som tillhör fastigheten finns.

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    1 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1929
    Taxeringsvärde byggnad: 313 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 483 000 kr
    Standardpoäng
    37
    Byggår
    1929
    Om-/tillbyggnadsår

    2002 – 2014 totalrenovering och utbyggnad

    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    1 och 2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Byggnadskommentar

    Flyttat till platsen 1929 från Mörbylilla.

    Vatten

    Kommunalt vatten året om och bevattningsbrunn

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Direktverkande el, kakelugn, vedspis och gjutjärnskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Murstocken har fyra pipor/kanaler som inte löper logiskt. Provtryckt senast 2010.

    Parkering
    • Parkering mot baksida.
    Uteplats
    • Uteplats invid entré i söder
    • Stenlagd uteplats i sydväst invid glasveranda
    Övriga byggnader
    • Uthus i länga, varav ett i Öländsk kalksten, i sämre skick. I dag förrådsutrymmen.
    • Litet stenhus som förråd
    TV/Internet

    Fiber finns utmed Adas väg. Fastigheten ej ansluten. Tv antenn finns - uttag uppe och nere.

    Utförda renoveringar

    Hela huset genomgånget 2002-2014. Så mycket av det gamla försökte bevaras och återskapas. T ex är golvet i salen äkta korkmatta inlagd 1953. Alla innerdörrar förutom verandan är i original från 1929.

    Fel och brister

    Hanbjälkar saknas, som synes, på över/vindsvåning, därav plåttak.

    Bilder finns från hela renoveringen, så man kan se vad som har gjorts och hur samt omfattande skriftlig dokumentation.

    Trossbotten är av gammalt virke. Här finns strimmiga trägnagare som, enligt besiktningar som gjorts flera gånger med Anticimex o Timor, inte är aktiva.

    Alla ytterdörrar är nya, specialbeställda med isolerglas. Det ger tyvärr kondens. Särskilt i balkongdörren i öster. Lufthål bör göras för att åtgärda detta.

    Uthusen i längan är dåliga. Taken läcker, ett par glasrutor saknas.

    Lilla stenhuset (gamla tvättrummet) är i blåbetong.

  • Byggnad
    Standardpoäng
    37
    Byggår
    1929
    Om-/tillbyggnadsår

    2002 – 2014 totalrenovering och utbyggnad

    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    1 och 2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Byggnadskommentar

    Flyttat till platsen 1929 från Mörbylilla.

    Vatten

    Kommunalt vatten året om och bevattningsbrunn

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Direktverkande el, kakelugn, vedspis och gjutjärnskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Murstocken har fyra pipor/kanaler som inte löper logiskt. Provtryckt senast 2010.

    Parkering
    • Parkering mot baksida.
    Uteplats
    • Uteplats invid entré i söder
    • Stenlagd uteplats i sydväst invid glasveranda
    Övriga byggnader
    • Uthus i länga, varav ett i Öländsk kalksten, i sämre skick. I dag förrådsutrymmen.
    • Litet stenhus som förråd
    TV/Internet

    Fiber finns utmed Adas väg. Fastigheten ej ansluten. Tv antenn finns - uttag uppe och nere.

    Utförda renoveringar

    Hela huset genomgånget 2002-2014. Så mycket av det gamla försökte bevaras och återskapas. T ex är golvet i salen äkta korkmatta inlagd 1953. Alla innerdörrar förutom verandan är i original från 1929.

    Fel och brister

    Hanbjälkar saknas, som synes, på över/vindsvåning, därav plåttak.

    Bilder finns från hela renoveringen, så man kan se vad som har gjorts och hur samt omfattande skriftlig dokumentation.

    Trossbotten är av gammalt virke. Här finns strimmiga trägnagare som, enligt besiktningar som gjorts flera gånger med Anticimex o Timor, inte är aktiva.

    Alla ytterdörrar är nya, specialbeställda med isolerglas. Det ger tyvärr kondens. Särskilt i balkongdörren i öster. Lufthål bör göras för att åtgärda detta.

    Uthusen i längan är dåliga. Taken läcker, ett par glasrutor saknas.

    Lilla stenhuset (gamla tvättrummet) är i blåbetong.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 635 875 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    18 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    3 172 kr/år
    Renhållning
    2 200 kr/år
    Hemförsäkring
    2 334 kr/år
    Summa driftskostnader
    25 706 kr/år
    Fastighetsskatt
    3 623 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    10186 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Degerhamn 4:59 m.fl Södra Bruket, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20100519, Registreringsdatum: 20100722)

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Friskrivning: Säljaren kommer friskrivas sig från alla fel och brister via en friskrivningsklausul. Vilket ställer högre krav på din undersökningsplikt. Säljaren kommer teckna en dolda fel försäkring för köparens trygghet.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea68 kvm
  • Tomtarea1640 kvm
  • AdressAdas väg 6
  • OmrådeSödra Möckleby
  • Utgångspris1.395.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.