Villagatan 4 Borgholm

Villagatan 4

Borgholm

Havsutsikt - Ölands exklusivaste läge vid hamnen i Borgholm

Ölands exklusivaste läge med vidsträckt utsikt över Kalmarsund och Borgholms hamn. Unikt tillfälle att köpa en 3-rumslägenhet på Strand Hotell!

Utgångspris: 3.400.000:-
Högsta bud: 1.000.000:- Se alla bud  
# Datum Status Bud
1 Mån 16 apr 12:44 Aktiv 1 000 000 kr

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypBostadsrätt
  • Antal rum3 rum
  • Boarea72 kvm
  • AdressVillagatan 4
  • OmrådeBorgholm
  • Utgångspris3.400.000 :-
  • Avgift3.769 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Ölands exklusivaste läge med vidsträckt utsikt över Kalmarsund och Borgholms hamn.

    Nu har vi nöjet att salubjuda en av de största och finaste bostadsrättslägenheterna i Borgholms Vånings- och Konferenshotell (Strand Hotell).

    Det är inte ofta bostadsrättslägenheterna i Borgholms Vånings- och Konferenshotell (Strand Hotell) kommer ut på den öppna marknaden men nu har vi nöjet att salubjuda en mycket välvårdad och fräsch 3-rumslägenhet med hotellets bästa läge på 4:e våningen.

    Lägenheten är om 72 m² med härlig 27 m² stor balkong. Ett fantastiskt läge med oslagbar utsikt mot Kalmarsund, Borgholms hamn och solnedgången.

    Lägenheten inrymmer hall, kök, kaklat badrum, 2 sovrum och vardagsrum. Två utgångar till den härliga balkongen mot havet.

    Ett unikt läge passande för dig som vill bo direkt vid havet och ha nära till allt.

    Anläggningen byggdes 1973 i anslutning till gamla Strand Hotell och inrymmer idag 48 bostadsrättslägenheter varav 18 är privatägda, konferenslokaler, restaurang, bar, nattklubb, butiker m.m.

    Juridisk person får köpa.

    Lägenheten ligger på fjärde våningen och nås via trappa och hiss.

    En välskött ljus lägenhet med:

    • Hall med furuparkettgolv, vitmålad väv på väggar och vitmålat tak. Garderob och hatthylla.

    • Inre hall med furuparkettgolv, ljusgråmålad väv på väggar och vitmålat tak. Bardisk och öppet in mot köket.

    • Kök med klinker/furuparkettgolv, gråmålad väv på väggar och vitmålat tak. Skåpsinredning i ek, grå bänkar och blått kakel. Utrustat med vitvaror i rostfritt - kyl/frys, ugn och fläkt, vit micro samt glaskeramikhäll och diskmaskin. Matplats med plats för fyra vid bord och tre vid bardisk.

    • Vardagsrum med furuparkettgolv, ljusgråmålad väv på väggar och vitmålat tak. Stora fönster/fönsterdörr mot havet och utgång till balkongen.

    • Sovrum mot havet med furuparkettgolv, ljusgråmålad väv på väggar och vitmålat tak. 4 garderober. Möblerat med dubbelsäng och 2 sängbord. Utgång till balkongen.

    Sovrum mot staden med furuparkettgolv, ljusgråmålad väv på väggar och vitmålat tak. 2 garderober.

    • Toalett/duschrum med klinkergolv och kaklade väggar samt vitmålat tak. Utrustat med duschkabin, wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning, handdukstork och tvättmaskin.

    • Övrigt: Ett bord på balkongen samt gardiner och tavlor ingår. Personliga tillhörigheter och prydnadssaker ingår ej.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Stor härlig insynsskyddad balkong mot havet om 27 m². Markis.
  • Parkering
    • P-plats:
      Ingår i avgiften.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    Stranden

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lägenhetsnummer

    39-422-1-311-74

    Adress

    Villagatan 4

    Postnummer
    387 32
    Postort

    Borgholm

    Område

    Borgholm

    Boarea
    Ca ~72.0 m2
    Boarea enligt

    Mätning av golvyta

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Bostadsrättsföreningen
    Namn

    Borgholm Vånings-och Konferenshotell

    Byggår

    1973

    Juridisk person
    Ja
    Hiss
    Ja
    Våning
    4 av 4
    Andelstal

    1,54745

    Andelstal avgift

    1,54745

    BRF Byggnader
    Planerade renoveringar

    Bostadsrättsföreningen planerar att byta ut fönster och vägg mot havet, relina avloppsledningar och se över ventilationen, tidsplan är ännu ej satt men troligen under 2018. Belåning för ändamålet kommer att göras och månadsavgiften kommer att höjas, dock ännu ej bestämt med hur mycket.

    TV/Internet

    TV: Ansluten till kabelnät. 36 kanaler och radiokanaler. Internet: Inom hotellet finns kostnadsfritt trådlöst nätverk.

  • Byggnad
    Byggår
    1973
    TV/Internet

    TV: Ansluten till kabelnät. 36 kanaler och radiokanaler. Internet: Inom hotellet finns kostnadsfritt trådlöst nätverk.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 0 kr
  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 769 kr/månad
    Beskrivning mån.avg.

    Betalas månadsvis inkl. vatten/avlopp, värme och el.

    Avgiftsändringar

    Månadsavgiften kommer att höjas, dock ännu ej bestämt med hur mycket.

    Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av
    Pantsättningsavgift
    448 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Bostadsrättsägare får:

    • Fri tillgång till swimmingpool, bastu och gym.
    • Fri tillgång till Borgholms kallbadhus
    • 20 % rabatt på maten vid restaurangbesök kvällstid på hotellet.
    • Kostnadsfritt trådlöst nätverk

    Tillträde under 2018 enligt ö.k. mellan säljare och köpare.

    Bostadsrättsföreningen är en s.k. oäkta bostadsrättsförening p.g.a. att det finns mer försäljningsytor m.m. än lägenheter i föreningen.

    Arbete pågår för att göra föreningen till en äkta bostadsrättsförening.

    En förening räknas som en äkta bostadsrättsförening om den till minst 60 procent bedriver kvalificerad verksamhet. Med kvalificerad verksamhet menas här främst upplåtelse av lägenheter till de egna medlemmarna. Föreningen är oäkta om den bedriver kvalificerad verksamhet till mindre än 60 procent. En oäkta bostadsrättsförening åtnjuter inte samma skatteregler som en äkta bostadsrättsförening

    Förmånsvärde för 2016 var 10 504 kronor.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.

    Bostadsrättsföreningen planerar att byta ut fönster och vägg mot havet, relina avloppsledningar och se över ventilationen, tidsplan är ännu ej satt men troligen under 2018. Belåning för ändamålet kommer att göras och månadsavgiften kommer att höjas, dock ännu ej bestämt med hur mycket.

    Uthyrning sker i egen regi och man skall meddela bostadsrättsföreningen och även Strands reception om hyresgäster.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypBostadsrätt
  • Antal rum3 rum
  • Boarea72 kvm
  • AdressVillagatan 4
  • OmrådeBorgholm
  • Utgångspris3.400.000 :-

Tre skäl att välja Ölandsmäklaren

Erfarenhet

Med över 47 års erfarenhet av bostadsmarknaden på Öland så vet vi vad som fungerar. Välj oss för att få hjälp av mäklare som kan Öland.

Spridning

Bred marknadsföring på nätet och annonser i de stora lokala tidningarna. Dessutom har vi 5 000 följare på Facebook.

Prisvinnande

Våra mäklare har år efter år prisats för att ligga i försäljningstoppen i Borgholms och Mörbylånga kommun. Vi är experter på Öland!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.